雄安站预计将于2020年底投入使用

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-10-27 11:03
　　雄安新区党群工作部有关负责人对《财经》记者介绍，万事开头难，现阶段雄安的人才基础比较薄弱，所以 ...

　　值得注意的是，雄安新区的首要功能是承接北京疏解，因此在产业引入方面，也是以北京的单位和企业为主。截至目前，已有中国星网、中国中化集团等央企总部宣布搬迁至雄安，更多央企、教育和医疗机构也在疏解名单之列。

　　河北大学区域经济研究所副所长刘永亮对《财经》记者分析，雄安新区未来发展的难点在于能否实现央企总部从北京的整体迁入。如果央企只是部分搬迁，比如在雄安建立一个分部门或者研发中心，那么疏解作用将发挥得有限。

　　在刘永亮看来，经济功能是非首都功能，因此，以央企为核心的首都经济功能迁往雄安，而原来的央企总部大楼留在北京，可以改造成公园、展览馆等，服务于北京的文化中心功能。能否顺利实现央企总部搬迁，取决于双方的博弈，也是关键的一步。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-10-27 11:04
　　值得注意的是，雄安新区的首要功能是承接北京疏解，因此在产业引入方面，也是以北京的单位和企业为主 ...

　　根据《条例》，雄安新区将制定严格的产业准入标准，建立入区产业项目科学评估论证机制，制定限制承接和布局的产业负面清单。同时，改造提升符合功能定位和发展方向的本地传统产业，有序迁移或者淘汰其他传统产业。

　　雄安新区设立之前，三县本来有一些当地特色的传统产业，如容城的服装产业和毛绒玩具产业、雄县的塑料制品和建筑材料产业、安新县的有色金属产业。设立新区之后，河北省政府开始推动当地传统产业转移转型。雄安新区改革发展局相关负责人告诉《财经》记者，对于当地原有产业，雄安新区提出“四个一批”，即“升级一批、关停一批、转型一批、外迁一批”。

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毋问我从哪里来 发表于 2021-10-27 11:05
　　根据《条例》，雄安新区将制定严格的产业准入标准，建立入区产业项目科学评估论证机制，制定限制承接 ...

　　第二创新高地潜力待释放

　　下一步，如何增强雄安新区对科创产业的吸引力？一般而言，创新高地具有以下特征，一是聚集丰富的创新资源；二是创新活动或科技成果转化活动频繁；三是科技创新效益显著，有效带动产业转型升级；四是具有包容的城市文化；五是创新与创业相互促进，创新带动创业，创业激发创新；六是对周边具有强大的辐射力；七是处于区域创新网络的重要节点位置，对于区域创新系统具有不可替代的作用。

　　首都科技发展战略研究院研究总监刘杨对《财经》记者分析，雄安新区具有成为区域创新网络重要节点的天然优势；同时，作为首都创新资源外溢的主要承接地，雄安新区具有成为京津冀地区第二创新高地的潜力。可以有效地将发展资源快速向战略目标领域动员和集中，而这正是雄安新区建设的初期动能。利用市场化机制来引导高技术产业发展才是雄安发展的长期动能。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-10-27 11:05
　　第二创新高地潜力待释放　　下一步，如何增强雄安新区对科创产业的吸引力？一般而言，创新高地具有以 ...

　　刘杨也认为，雄安新区目前仍存在一定弱势：由于新区还处于城市基础设施建设阶段，城市功能还够完善；创新主体（企业、高校、科研院所）集聚尚未形成；产业创新活动的开展还需要时间，城市创新文化还有待营造。总体来看，雄安新区具有打造创新高地的巨大潜力，但道阻且长，需要保持战略定力。

　　雄安新区改革发展局相关负责人对《财经》记者表示，雄安新区将构建开放型科技创新体系，引进和培育创新型企业，建立完善全周期全流程全方位服务机制。在政策方面，加强北京市企业搬迁的税收政策引导，吸引一批国家高新技术企业整体迁入或在新区成立全资子公司。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-10-27 11:05
　　刘杨也认为，雄安新区目前仍存在一定弱势：由于新区还处于城市基础设施建设阶段，城市功能还够完善； ...

　　“到了2025年，北京国际科技创新中心基本形成，这必然将对雄安承接北京增量部分提出迫切需求。从自身发展来看，雄安正处于大规模实质建设阶段，具有天然的超大应用场景优势，是雄安塑造科技创新市场化基因的最好时机，有利于雄安探索建立科技创新的内生机制，形成与北京科技创新的差异化、互补性发展格局。”该负责人说。

　　在营造创新创业生态方面，雄安从2020年启动创新创业大赛，推动了一批科技型中小企业成长，在营造创新创业氛围方面发挥了重要作用。国内首创运用区块链技术搭建企业科创服务平台，打通了工商、税务、金融、科技等部门数据壁垒，确保企业“一次注册填写”即可享受各部门政策的全方位服务。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-10-27 11:06
　　“到了2025年，北京国际科技创新中心基本形成，这必然将对雄安承接北京增量部分提出迫切需求。从自身 ...

　　京津冀产业协同发展也是北方区域经济发展长久以来的一大难题，而雄安有望成为京津冀一体化的重要突破口。由于雄安地处北京、天津、保定腹地，交通便利，具有明显的区位优势。北京、天津、河北的人才、创新、产业优势，都能吸引并移植至雄安。雄安作为发展新区，无疑具有重要的政策优势和比较宽的政策探索空间。

　　李卫东表示，接下来，雄安新区要结合自身功能定位，在强化科技创新载体建设的基础上，处理好嫁接与发展的关系，培育一批战略性新兴产业基地，有效盘活京津冀现有的科技园区、产业园区等区域，推动建设京津冀产业集群，提升京津冀经济圈产业分工协作水平，促进区域内部产业、价值链完善，以促进京津冀的区域协同发展。

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毋问我从哪里来 发表于 2021-10-27 11:06
　　京津冀产业协同发展也是北方区域经济发展长久以来的一大难题，而雄安有望成为京津冀一体化的重要突破 ...

　　近年来，长三角和珠三角带动中国南方经济的强势崛起，中国南北经济差距有所拉大。在此背景下，雄安新区的设立，也被赋予了新的历史使命和任务，其中就包括为北方经济的可持续发展提供动力源泉。

　　中国社会科学院工业经济研究所研究员、西部发展研究中心副主任周民良告诉《财经》记者，有不少人希望雄安新区能够成为新时代北方创新发展的一面旗帜，这是可以理解的。雄安新区需要向长三角、珠三角的城市学习市场化改革与创新发展的有益经验，从而取长补短，少走弯路。

毋问我从哪里来

住在河北大厂的北漂：四小时通勤，一条进京路

2021
12/05
15:25
财经十一人

每天通勤4小时，但他们仍相信明天会更好

文 | 陈敏

编辑 | 余乐

立冬，北京迎来第一场雪，焦梓铭却无心欣赏雪景。他正在为隔天的上班问题发愁——公司位于东四环，通勤两小时起步，光是在进京检查站就要至少耗上40分钟。这次周一早高峰撞上极端天气，检查站一定堵上加堵，开车是行不通的了，雪天路太滑，骑摩托也不安全。

那晚，焦梓铭几乎一夜无眠。第二天早上6点，他起床出门，在寒风中走向跨越潮白河的友谊大桥。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-7 10:05
住在河北大厂的北漂：四小时通勤，一条进京路

2021

在焦梓铭六年的双城通勤生活中，这并非历时最久的一次，但绝对算得上坎坷。11月的早晨，天还未亮，气温降至-4℃，友谊大桥上的积雪经一夜后结成凹凸不平的冰层。焦梓铭一路打着滑溜往前走，丝毫不敢放松，400多米的大桥足足走了快15分钟，到桥头时已经累得不行。身后，呼呼的风雪混着喘息声而来——那是更多和他一样早起进京的上班族。天还没亮，他们就如潮白河水般涌入北京，天黑后再回流至河北大厂回族自治县。

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毋问我从哪里来 发表于 2021-12-7 10:05
在焦梓铭六年的双城通勤生活中，这并非历时最久的一次，但绝对算得上坎坷。11月的早晨，天还未亮，气温降 ...

                               
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11月8日，步行通过友谊大桥的进京人员 受访者供图

位于北京通州以东的大厂回族自治县，与三河市和香河县并称河北“北三县”，也是北三县中面积最小、人口最少的地区。历史上，这里曾是有名的皇家牧场，80年代引进牛肉加工企业后，“大厂肥牛”成为当地标志性产业。

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毋问我从哪里来 发表于 2021-12-7 10:06
11月8日，步行通过友谊大桥的进京人员 受访者供图位于北京通州以东的大厂回族自治县，与三河市和香河县并 ...

2014年京津冀协同发展的提出，让房地产商与北漂一族开始注意到这片离北京不近不远的房价洼地，大厂的命运就此被改写。2010至2020年间，大厂常住人口年平均增长率为3.76%，其中多数都和焦梓铭一样，怀抱着拥有一套房的想法来此安家，成为住在河北的“北京人”。

相较于三河市下辖的“睡城”燕郊，大厂距离首都更远，且只有友谊大桥一条进京路线。这里的生活也更加“简单”，至今，大厂新城都没有大型商超，餐饮选择和娱乐设施两只手就能数得过来。

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毋问我从哪里来 发表于 2021-12-7 10:06
2014年京津冀协同发展的提出，让房地产商与北漂一族开始注意到这片离北京不近不远的房价洼地，大厂的命运 ...

                               
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北三县（三河、大厂、香河）距离北京城市副中心示意图 图源：网络

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-7 10:06
北三县（三河、大厂、香河）距离北京城市副中心示意图 图源：网络

“来大厂的，都是实在在北京留不下的。”但他们也不愿轻易离开。多年以来，新大厂人一直在等待成为首都的一部分，不过总有一些时刻，像是在检查站被劝返的时候，像是突然回头看见河北界牌的瞬间，在提醒着他们，潮白河那边的北京依旧如此遥远。

他想起八年前来大厂看房的时候，中介总是把车开得飞快，北京到河北好像只在咫尺之间，“现在再也没体会过那种感觉了。”

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-7 10:06
“来大厂的，都是实在在北京留不下的。”但他们也不愿轻易离开。多年以来，新大厂人一直在等待成为首都的 ...

比燕郊更远的地方

假如不是买房，焦梓铭完全不知道北京的触角竟然延伸到了这么远的地方。2013年，他在当时地铁6号线的终点草房站附近看房，偶然听中介提起，6号线的二期工程会通到“一个叫东小营的地方”，只要再等一年就会开始运营。

他打了辆出租一路向东，汽车驶出六环，两旁是大片的玉米地。等到了东小营，也就是后来的潞城站，掏出手机一查，才发现对面就是河北北三县。

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毋问我从哪里来 发表于 2021-12-7 10:07
比燕郊更远的地方假如不是买房，焦梓铭完全不知道北京的触角竟然延伸到了这么远的地方。2013年，他在当时 ...

作为中国面积最大的一块飞地，北三县在行政规划上隶属于河北省廊坊市，从地图上看，却远离河北本省，被夹在北京与天津之间。距离首都不算太远，房价与一河之隔的通州相比直接拦腰斩半，地理位置与价格的综合优势使北三县成为环京房市中炙手可热的选择。

最先被盯上的是号称“30分钟直达国贸”的三河市燕郊镇。盖房的、买房的、卖房的、炒房的都来了，燕郊的高楼越建越密，房价也水涨船高。于是，北京的上班族又将目光投向了更偏但更便宜的大厂。

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毋问我从哪里来 发表于 2021-12-7 10:07
作为中国面积最大的一块飞地，北三县在行政规划上隶属于河北省廊坊市，从地图上看，却远离河北本省，被夹 ...

2014年，在北京闯荡六年后，老家在河南的刘朋欣正式将购房提上了日程表。当时，北京朝阳区的房价徘徊在4.4万元/平米上下，通州房价接近2.4万元/平米。且不论预算限制，北京严格的限购政策就直接帮刘朋欣排除了这些选项。同年，北三县中燕郊的房价突破1万元/平米，大厂的均价还只有6700元/平米。

更重要的是，刘朋欣看中的小区在开盘时推出了“一成首付”的优惠折扣，其余20%首付由开发商垫付，业主在一年内交清即可。这让当时“身上只有10万”的刘朋欣十分心动，几乎没有犹豫就买下了潮白新城一套将近90平米的三居室。

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毋问我从哪里来 发表于 2021-12-7 10:07
2014年，在北京闯荡六年后，老家在河南的刘朋欣正式将购房提上了日程表。当时，北京朝阳区的房价徘徊在4. ...

因为距离北京城市副中心最近，建设于大厂县祁各庄镇的潮白新城是多数北京购房客的首选。沿着新城主干道厂通路望去，两旁不是平地而起的住宅小区，就是仍在建的高楼。

                               
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大厂潮白新城的住宅小区 摄影/陈敏

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-7 10:07
因为距离北京城市副中心最近，建设于大厂县祁各庄镇的潮白新城是多数北京购房客的首选。沿着新城主干道厂 ...

除了由本地开发商福泰地产开发的“早安北京”外，潮白新城区域其它楼盘均属于华夏幸福统一规划建设的“潮白河孔雀城”项目，包括最早的“英国宫系列”、紧挨潮白河的“潮白家园系列”以及“学府澜湾系列”“盛景澜湾系列”等等。

这也是许多人放弃更近的燕郊而选择大厂的主要原因。尽管在大厂买房比不上在知名度更高的燕郊“有面儿”——好多首都以外的人都以为燕郊属于北京——但与燕郊狭窄的道路和各大地产商相继开发的楼盘相比，大厂新城的小区绿化环境好，居住密度也相对较低。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-7 10:07
除了由本地开发商福泰地产开发的“早安北京”外，潮白新城区域其它楼盘均属于华夏幸福统一规划建设的“潮 ...

“当时周末只要有时间，我都会骑车（在北三县）四处看。”焦梓铭记得，一到燕郊，扑面而来的楼房，感觉特别拥挤、嘈杂，大厂看起来还很荒，但路网细密、街区规划横平竖直。

最终，焦梓铭在24岁那一年，以6500元/㎡的价格在潮白新城买下一套80平左右的两居室。以他的收入水平，足够承担京内的商住两用房。让他选定大厂的，是2013年新开业的廊坊潮白河喜来登酒店，他将其理解为一个充满想象力的信号：一家五星级酒店的选址一定是有要求的，不可能随便选在一个偏僻的地方。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-7 10:08
“当时周末只要有时间，我都会骑车（在北三县）四处看。”焦梓铭记得，一到燕郊，扑面而来的楼房，感觉特 ...

“我买的是未来，不是现在。”无论如何，首先得赶上这趟时代列车。

从事房地产销售的王丽娜告诉我们，去大厂的买房客80%都是出于刚需。两居室在没结婚的小年轻里最受欢迎，自己住够用，转手也相对容易；新婚或者刚有孩子的小两口买三居、四居更多，还得考虑到把家里老人接来同住。二胎政策放开后，两居换三居、三居换四居的情况也越来越多。