毋问我从哪里来 发表于 2020-12-27 10:40
张环出具的北京六院的诊断证明中，记者看到，在2012年12月26日的现病史一栏中，“不能坚持工作”中的“不 ...
手写病历疑云“我们以为，拖了那么长时间的官司应该结束了，鉴定已经很明确了，但是结果不是我们所想象的。”张环说，在他们将此鉴定提交法庭之后，时隔一年，北京市海淀区人民法院于2019年3月27日下达了民事判决书。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/12960551170/1000房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
毋问我从哪里来 发表于 2020-12-27 10:40
手写病历疑云“我们以为，拖了那么长时间的官司应该结束了，鉴定已经很明确了，但是结果不是我们所想象的 ...
中国裁判文书网上显示，(2016)京0108民初9690号民事判决书中，北京市海淀区人民法院认为，依据法大法庭科学技术鉴定研究所所做《鉴定文书》结论、葛女士具有精神残疾的事实，及其本人常年不间断的相关病历材料，另结合其日常行为照片及录像等证据综合考虑，法院认为葛女士在与卢女士签订涉案房屋买卖合同时，确存在行为能力受限的情况，据此本院认为涉案买卖合同应属无效，卢女士要求继续履行合同，该院不予支持。双方就合同无效后的其他事宜可另案解决。张环夫妇认为判决不公，“在判决以后，我们才看到一份手写病历和一份法官调查”。张环说，在没有判决前，李律师接到了法官的一个电话称，葛女士向法院提交了一份签约当天的病例。律师向法官提出案件已过举证期，所以拒绝质证和接受这份“证据”，“所以没看过”。而此后法官也没有再召集双方开庭质证。判决书其中显示：举证期满后，葛女士再次向法庭提交2016年1月29日病案一份，证明签约当日葛女士还因精神状态严重变差前往北京安定医院就诊，医生建议住院。卢女士主张该证据提交时已过举证期，不予质证。张环出示给记者的这份签约当天的病例，为手写，内容大致为：2016年1月29日，女儿陪伴，疑心重，抗拒治疗，怀疑周围人陷害并议论自己，冲动多疑并与人争执，抗拒服药。脾气大，恐慌紧张，认为有人半夜敲自己家门，XXX（注：手写体无法看明白内容），每天夜晚在外面游荡，劝说不信。考虑精神分裂症。RX：建议住院。拒绝。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/12960551151/1000葛女士提交的签约当天的病历
毋问我从哪里来 发表于 2020-12-27 10:40
中国裁判文书网上显示，(2016)京0108民初9690号民事判决书中，北京市海淀区人民法院认为，依据法大法庭科 ...
该病例开具的医生署名为姜某。据记者了解，姜某为北京安定医院知名医生。张环说，该病历开具的蹊跷之处在于，几次开庭都没有出具，却在举证期满出现了这份病历。“按照病历书写规定，不同日期和医生是要另起一页，这个病历和别的日期共用一页，非常反常。因为这是病历本的最后一页，所以看得出是补开的，一页写不下了。”张环还指出，葛女士提供的2015年12月30日（合同签订前一个月）、2016年2月1日（合同签订后2天）两份门诊病历都在同一个病历本上，说明这一期间葛女士用的是那份病历本，但是那两份病历本是连续开具的，后期没法加进去，“所以推测葛女士是找了一本之前用完的病历本让姜某补开的，因为只剩一页，所以只好与其他日期病历开在同一页”。另外，海淀区人民法院也曾经对医生姜某做过一次询问笔录。笔录显示，时间为2019年3月27日上午10点，地点在北京安定医院，询问人为该案的一审法官李某某，被询问人是姜某。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/12960551167/1000询问笔录姜某对于法官询问2016年1月29日葛女士就诊出示的病历中记载的情况表示认可，是他书写。他说“当天葛女士由女儿陪同前来就诊并拿出病历，故今年的电子病历中我书写了当时的回顾”。法官询问2019年1月29日的就诊有无电子病历？他的回答是“没有，她是我单位职工看病不挂号，故无法建立电子病历”，姜某称“她父亲就有精神疾病，她确实存在精神障碍会影响其行为能力，她还有多次暴力伤人行为。”在此询问笔录下，姜某作了签名。“为什么事前事后都有电子病历，但是签约当天却没有电子病历？”张环疑惑。他认为这份病历存在很多问题。“姜某大笔一挥，便可以颠倒黑白，让我一家人的血汗钱讨要无门，让原本事实清楚的违约案子一拖就是好几年。”张环坚称，他有充足证据证明这份病历为姜某后期补开伪造。葛女士向法院提供的本院病历均通过医院电子诊疗系统开具，有挂号、开药记录，姜某在证词中承认本院职工也必须挂号看病。唯独这份从天而降的病历，医院电子诊疗系统中没有任何记录。三年后的2019年3月（即一审判决前），姜某再次为葛某看病，这次通过电子诊疗系统开具了电子病历，病历中还回顾了三年前的“病历”。作为老同事，法院并没有注意到利害关系人应该回避。此后，张环多次向安定医院纪检办、北京市医院管理中心、市纪委驻市卫健委纪检监察组实名举报，“然而得到的回复均是没有证据证明该病历为姜某伪造”。网上查询北京安定医院显示，该院创建于1914年，是全国最早的公立精神专科医院。2020年12月24日，安定医院纪检办一位工作人员向开屏新闻记者表示，经过他们的调查，1月29日姜某开具的手写病例肯定不存在造假的情况。记者随后拨打姜某的电话询问，但始终没有人接听。记者注意到，该案一审判决在法官询问完姜某后便当天进行了判决，同为3月27日。张环夫妇一审败诉。
毋问我从哪里来 发表于 2020-12-27 10:41
该病例开具的医生署名为姜某。据记者了解，姜某为北京安定医院知名医生。张环说，该病历开具的蹊跷之处在 ...
正常与疯狂之间从2016年签约，一个印象中和蔼可亲的老太太，怎么就成了一个精神分裂症患者？至今，张环夫妇一直无法相信。在双方打官司期间，张环发现，“葛女士的表现一直很正常，至少在房屋交易中”。张环说，他们之后向院方的纪检部门反映了此事，获知姜某说她是在晚上六点多去诊室找的他，当时他在加班，所以为其开具了病历。就算葛女士真的患有精神分裂症，但2016年1月29日全天独自一人和他在中介门店处谈价格、签合同时，根本没有看病的时间。而“医院五点门诊、药房、护士全部下班，不知姜某如何为葛某看病？”根据葛女士提供的2015年12月30日（合同签订前一个月）、2016年2月1日（合同签订后2天）两份门诊病历，均显示病情稳定，司法鉴定意见也指出葛某在合同签订前后精神状态基本稳定，而突然出现的2016年1月29日（合同签订当日）手写病历显示：精神分裂，建议住院。“我无法想象一个精神分裂症严重发作，需家人陪同就诊的病人，却同时又能在无人陪同的情况下与中介、买家谈笑风生签合同，而且不治疗、不吃药、不住院，仅仅2天就恢复正常。”春节后，在葛女士与张环夫妇讲价的过程中，“我们觉得她真的很奇怪，她说如果加50万就能成交，不加她就是精神病。意思是说，对她有利的事就是正常人，不利的事精神病发作了？”https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/12960551161/1000房屋中介出具的情况叙述
毋问我从哪里来 发表于 2020-12-27 10:41
正常与疯狂之间从2016年签约，一个印象中和蔼可亲的老太太，怎么就成了一个精神分裂症患者？至今，张环夫 ...
链家中介的一位女士是当年参与张环夫妇和葛女士房屋买卖的中介，她告诉开屏新闻记者，当年签约时，包括中介、张环夫妇和葛女士共6人，葛是完全正常的，丝毫看不出她有精神分裂症。且在双方签协议之前，“她自己是没有说过有这种病的，当天谈单的时候，业主（葛女士）看上来都是很和善的人，她是一个人来的”，该女士说，当时他们向葛女士确定过，她说是一个人生活，房屋是她一个人的，葛女士还来过中介多次，买卖双方敲定后，还确定合同签了以后是要正常履行的。当年1月29日，双方是在中介的见证下，从早上10点左右到下午4、5点，都是谈细节的问题，“包括要查她的婚姻状况，业主也说没关系，我带你们去”。该女士说，整个过程是很正常的，葛女士也挺和善，没有人会知道她有精神病。当然，节后，中介便接到了葛女士无法履约的电话，并且出示了其有精神分裂症的病历。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/12960551168/1000葛女士之前与另一人签约的定金协议书据记者了解，葛女士在与张环签约该房屋之前二十天，和另外一人签约，金额360万，收完定金第二天反悔，退了一万定金毁约。之后与张环夫妇以370万成交并签约。葛女士在与张环的民事官司之外，还存在多桩诉讼案件。中国裁判文书网显示，自2013年至2017年，葛女士作为原告、被告、申请人、被申请人的身份出现在这些裁判文书中，并没有诉讼代理人或监护人出现。“葛女士系‘资深’诉讼参与人，其具有完全的民事行为能力的事实已为人民法院发生法律效力的多份裁判所确认，无需举证证明。”李哲峰律师说，九份判决书均未认定葛女士限制或无民事行为能力，葛女士作为完全民事行为能力人独立参与了全部诉讼过程并得到了法院的认可。根据我国民事诉讼法相关司法解释，生效裁判所确定的事实属于无需举证证明的事实，后续判决应予以认定。当记者问及郭某在上诉案件中是否有参与，郭某对此并不知情。据张环说，他们之间的官司出现后，他们还向葛女士所在的单位进行了查询，该院人事科的录音记录显示，“具体的考勤来说，我们看不到她在休假，但是这个考勤都是部门自己记的。如果长期休假，有正式的手续，我们应该是知道的，之前已经确认过了。”“葛女士录音里说的她弟弟是她自称典当行的一个朋友，没有亲属关系，却能屡次以法定代理人身份参加庭审。葛女士向法院提供了安定医院连续多个月的病假条，她自己那段时间在安定医院却是全勤。”李哲峰认为，一审法院在证据审查中存在问题，从他们提交的录音、裁判文书、司法鉴定可以证明她是具有完全民事行为能力的。而葛女士应对其在与卢女士签订房屋买卖合同期间不具有完全民事行为能力承担举证责任。葛女士与张环夫妇的房产纠纷中，2016年1月29日，她是如何与卢女士夫妇签约的？录音中的中年女性表示：“我杀了人我都不算，我第二天就能取保出来，你信吗？”等话语是否是葛女士本人所说？对法大法庭科学技术研究所做的鉴定意见，她又怎么看？姜某在1月29日给她看病时的情形究竟是怎样的？12月25日下午18点10分，记者多次拨打葛女士的电话最终拨通，问及她与卢女士的房产纠纷时，葛女士表示：“你可以核实，你去跟法院核实，我现在正在开会，挂了啊。”核实链家中介工作人员与葛兰关于“我签的任何字都是无效的”的录音时，葛兰挂断了电话。记者再次拨打，电话被挂断。
毋问我从哪里来 发表于 2020-12-27 10:42
链家中介的一位女士是当年参与张环夫妇和葛女士房屋买卖的中介，她告诉开屏新闻记者，当年签约时，包括中 ...
二审发回重审一审败诉后，张环夫妇不服，上诉至北京市中级人民法院。中国裁判文书网（2019）京01民终5392号民事判决显示，2019 年6月13日，该案二审下判。该案2019年5月22日立案。该院认为，卢女士起诉要求履行其与葛女士签订的房屋买卖合同，葛女士以其签订合同时不具有完全民事行为能力为由进行抗辩，葛女士应当就其不具有完全民事行为能力的事实承担举证责任。葛女士就此提交的证据为医院病历、残疾证、日常行为照片、录像等。为查明行为能力的事实，一审中卢女士申请专业鉴定机构对于葛女士签订合同时的行为能力进行鉴定，鉴定机构依据葛女士的病历、残疾证等证据，并采用对葛女士进行检查等专业手段进行了鉴定，鉴定结论为对于葛女士签订合同时的行为能力无法认定。一审法院依据现有证据，特别是鉴定意见以及已经在鉴定过程中被考虑的相关证据，认定葛女士不具有行为能力，依据不足。二审法院以该案基本事实不清，撤销北京市海淀区人民法院（2016）京0108民初9690号民事判决，发回北京市海淀区人民法院重审。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/12960551160/1000房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书张环说，2019年 9月，海淀区法院召集了一次原被告双方的调解，调解失败，至今他没有接到法院重审的通知。李哲峰认为，海淀法院第一次审判用了三年，还是明显的错判，这次中院发回重申以后又过了一年半没有审理完毕，严重超期审理。12月24日，记者电话询问一审法官李法官对一审判决的看法，她未正面回应，称该案已移交其他法官办理。12月25日下午，记者联系到该案重审法官王某，他称找该院宣传办，记者拨打该院宣传办，电话始终处于占线中。（应受访者要求，张环为化名）采写：开屏新闻记者 邓建华 实习生 张涵瑞
住建部长回应“保障房资金闲置超450亿”：已整改近9成
2020
12/26
15:40
央广网
对于2019年保障性安居工程455.97亿元资金闲置问题，住房和城乡建设部部长王蒙徽26日表示，到了12月中旬，地方已经完成了整改408.86亿元，整改率是89.67%。26日上午，十三届全国人大常委会第二十四次会议举行联组会议，就2019年度中央预算执行和其他财政收支审计查出问题整改情况进行专题询问。全国人大常委会委员尹中卿在提问时表示，今年的审计工作报告反映，2019年度保障性安居工程资金中，有158.44亿元财政资金，297.53亿元融资滞留或者闲置。在当前许多城市商品房价格居高不下，很多城镇居民，特别是年轻人买不起房、租不到房、租不好房的情况下，出现这些问题是很不应该的。今年6月发布的《国务院关于2019年度中央预算执行和其他财政收支的审计工作报告》显示，审计的760个市县2019年共筹集保障性安居工程资金6496.61亿元，任务总体完成较好，但税费优惠和住房保障等政策在一些地方落实还不到位。在保障落实方面，由于审核把关不严等，206个市县的1.64万户不符合条件家庭享受了公租房或补贴等待遇，15个市县将22个项目的4551套不符合棚改条件的房屋纳入了棚改。从项目建设看，68个市县有8.28万套安置住房长期未建成，支付逾期过渡安置费7.04亿元；27个市县的3.25万套安置住房建成后，超过1年无法入住。在资金使用方面，由于项目推进慢等，有158.44亿元财政资金和297.53亿元融资滞留或闲置，其中441.16亿元闲置超过1年。就这些情况，尹中卿连续发问：如何解决这个问题？如何适用保障性住房建设的特点和规律，完善资金使用相关制度，提供更多的保障性住房？如何督促和指导地方政府完善政策措施，加强保障性住房的分配管理工作，让符合条件的家庭都能及时得到保障？https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/12960576905/1000在回应提问时，王蒙徽表示，保障性安居工程资金闲置的很重要的原因，是建设进度和拨款周期不对应，建设一般需要三年，资金如中央补助资金是一年拨付一次，这样的话，会存在不对应。同时，地方也希望资金能够一次到位，这样心里会有底一点。这种情况下，确实有一个资金拨付和使用的时间差问题。“所以我们考虑，和有关部门商量，能不能探索建立一个根据工程进度拨付资金的机制，同时加强项目的前期准备，确保建设顺利。”王蒙徽说。王蒙徽表示，2008年以来，我国城镇保障性安居工程一共开工建设了7520万套，解决了2亿多困难群众的住房问题。其中，党的十八大以来，累计开工4587万套，解决了1亿多人，也就是一半多。目前实际上我国城镇户籍“双困”家庭，特别是低保低收入住房困难家庭，已经基本实现应保尽保。关于加强保障性住房分配管理工作，王蒙徽表示，住建部将配合相关部门，指导地方严格准入审核、公平公开公正配租、加强退出管理，让符合条件的家庭及时得到保障。
南宁一拆迁大户分到16套安置房：住5套，11套出租
2020年12月25日 15:14 澎湃新闻
原标题：南宁一拆迁大户分到16套安置房：住5套，11套出租 12月22日上午，广西全区自然资源系统培训现场教学点挂牌仪式在南宁市良庆区房屋征收补偿和征地拆迁中心举行，标志着南宁市被安置农民“有住、有租、有铺、有保、有福利”，“现实生活不降低，长远生计有保障”的征地拆迁安置经验，将通过设立“全区自然资源系统培训现场教学点”得以进一步向全区推广。https://n.sinaimg.cn/spider20201225/696/w641h855/20201225/9755-kftfpiw2344130.jpg本文图片均来自南宁晚报
毋问我从哪里来 发表于 2020-12-27 11:36
南宁一拆迁大户分到16套安置房：住5套，11套出租
2020年12月25日 15:14 澎湃新闻
当日上午，全区自然资源系统培训现场教学点挂牌仪式结束后，参会人员参观了良庆区新村农民安置项目建新花园小区。该小区是按照农民意愿和政府“统一规划、集中安置、分批供地”的要求规划建设，共有9栋高层住宅建筑。小区环境优美，健身器材等设施应有尽有。https://n.sinaimg.cn/spider20201225/322/w641h481/20201225/8fcf-kftfpiw2344128.jpg
毋问我从哪里来 发表于 2020-12-27 11:36
当日上午，全区自然资源系统培训现场教学点挂牌仪式结束后，参会人员参观了良庆区新村农民安置项目建 ...
https://n.sinaimg.cn/spider20201225/322/w641h481/20201225/e896-kftfpiw2344307.jpg
良庆区新村村民黄华球于去年入住该小区，他和老伴招待参会人员到他家做客。他住的房子面积120平方米，四室两厅两卫，其孩子都在该小区居住，但住在不同的房子。
毋问我从哪里来 发表于 2020-12-27 11:37
良庆区新村村民黄华球于去年入住该小区，他和老伴招待参会人员到他家做客。他住的房子面积120平方 ...
“以前我家脸朝黄土背朝天，想都不敢想能住到高楼小区。”黄华球说，他们家以前是大户共24口人，征地拆迁安置后，分得16套安置房，房屋总面积1440平方米，其中5套自住、11套用来出租，出租房屋年收入20.16万元；另外，产业铺面分红每年24万元，总计年收入44.16万元。“我们安置农民现在有住、有租、有铺、有福利，日子过得很好，感谢政府的安置好政策”。https://n.sinaimg.cn/spider20201225/322/w641h481/20201225/a07a-kftfpiw2344306.jpg
通过上午的参观走访，良庆区新村村农民安置项目建新花园的做法得到全区自然资源系统参会人员的肯定。随着征地拆迁不断深入推进，大批被征拆农民需要得以妥善安置。
毋问我从哪里来 发表于 2020-12-27 11:37
“以前我家脸朝黄土背朝天，想都不敢想能住到高楼小区。”黄华球说，他们家以前是大户共24口人，征地 ...
如何破解被称为“天下第一难事”的征地拆迁安置？ 南宁市良庆区结合实际、科学谋划，引进社会资金对安置人员人均85平方米用地指标进行综合开发，成功探索出了一条安置用地开发建设与片区城市规划建设用地开发同步推进、农民群众（产业公司）全程参与安置物业设计与施工、安置住宅经济价值与同小区商品住宅一致、安置商铺建成即产生经济效益、安置群众获得持续稳定商铺租金收入的安置新路子，让被征拆农民“有住、有租、有铺、有保、有福利”，实现了被征拆农民现有生活水平不降低、长远生计有保障的目标，取得了“农民认可，政府放心，企业发展”多方共赢的成果。https://n.sinaimg.cn/spider20201225/322/w641h481/20201225/cb58-kftfpiw2344462.jpg
据悉，当日上午，全区自然资源系统培训现场教学点挂牌，标志着南宁市多年来通过“改革、创新”形成的被安置农民“有住、有租、有铺、有保、有福利”“现实生活不降低，长远生计有保障”的征地拆迁安置经验，将通过设立“全区自然资源系统培训现场教学点”得以进一步向全区推广，同时，把各地自然资源系统的好经验、好做法推广到全区，助推全区经济社会全面发展。 来源：南宁晚报
媒体：明确界定居住权是一种司法化保护
2020年12月29日 09:36 新民晚报
原标题：新民快评|明确界定居住权是一种司法化保护 你住在哪里？可以住在自己的产权房屋里，也可以住在别人的“家”里。但是，住别人的房子，只有“采用书面形式订立居住权合同”，才享有居住权。https://n.sinaimg.cn/sinakd20201229s/312/w600h512/20201229/f947-kfxsuvw6892434.jpg图片来源：东方IC
把这个问题明明白白广而告之，是有现实意义的。2021年1月1日，我国《民法典》正式施行，首次对居住权作出明确界定，读来还真耳目一新。 比如，老人将自己的产权房屋出卖过户给他人，但仍然保留房屋的居住权，直至去世或者至约定的终止时间，所得售房款作为养老资金。这样的“以房养老”在《民法典》施行后或将越来越多，且受法律保护。 还比如，老人在遗嘱中将其所有的房屋权属特别规定属于某方，包括和老人共同生活的非婚姻伴侣或老人的日常生活照护者等。这在上海的司法实践中已有先例。用民间的话说就是“谁养老人谁有居住权”。
再比如，早在2001年，最高法就曾出台过司法解释：“离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。”但是，这个司法解释没有落实到具体的法条之中。现在，《民法典》设立的居住权，可以说是为离婚时无房一方的特别照顾提供了司法化的保护，即双方可以在离婚时约定对无房一方设置居住权并进行居住权登记。 “居者有其屋”，这是美好生活必不可少的组成部分。但是，“有其屋”不等于必须“有其产权屋”。《民法典》第十四章对居住权的释义和规定，被认为是在进一步完善住房保障体系，并为弱势群体保障兜底。 再说个“题外话”。现在有一些家长为择校给孩子办理“人户分离”，有的就干脆找中介甚至“黄牛”，到房东家搞个假租赁合同。依据《民法典》第三百六十六条“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要”之规定，就必然产生相关的权利和义务。会不会由此引发不必要的法律纠葛，双方当事人自己去掂量吧。 王蔚/文
上海男子一房四“卖”圈走千万购房款，结果……
2020年12月29日 11:48 检察日报正义网
原标题：上海男子一房四“卖”圈走千万购房款，结果…… 在不到一年的时间内，上海男子晋某打着“卖房”的旗号先后和4人签订了购房合同，骗取了1000多万元购房款……近日，该案经上海市虹口区检察院提起公诉，法院以合同诈骗罪判处晋某有期徒刑十三年。一套房子如何同时“卖”给了4个人？购房者又为何心甘情愿支付大笔钱款呢？这件事还要从晋某房子的特殊性说起…… 付定金后再无下文 晋某的房子位于杨浦区某三甲医院旁边，又临近地铁，每平米房价突破了9万元。2018年初，负债累累急需用钱的晋某在多个售房中介将房子挂牌出售，但是挂牌价格只有750万元左右，低于市场价近300万元。超高的性价比很快吸引了多个买家，然而了解到房子具体情况后，不少人打起了退堂鼓。原来，晋某因债台高筑，房子已被多家小额贷款公司查封。众所周知，不解决查封问题，房子便无法进行交易。尽管如此，仍有几名购房者不舍得错过这套房子，也正是这种“贪大便宜忽略小瑕疵”的心理，使他们掉进了晋某的圈套。 2018年5月，第一名购房者严先生通过中介找到晋某，希望购买这套房子。晋某只说自己要办理离婚手续分割房产，所以低价售房，还当场打包票自己可以解决房子的所有问题。于是二人签订了房屋居间协议，严先生付了晋某10万元定金。然而，协议签订后，晋某却迟迟没有下文，严先生催促多次后，晋某说由于房产证上是他和前妻两个人的名字，前妻不同意签字卖房，让严先生再等等。严先生觉得晋某实在不靠谱，于是打消了购房念头并直接将晋某告上法庭，要求晋某按合同要求赔偿购房定金与违约金。但他不知道的是，在他和晋某协商的过程中，晋某又将房子“卖”给了别人。
毋问我从哪里来 发表于 2020-12-29 18:15
上海男子一房四“卖”圈走千万购房款，结果……
2020年12月29日 11:48 检察日报正义网
提前支付房款打了水漂 晋某觉得从严先生处“来钱太少”，转头寻找起了“大主顾”。第二次“卖房”，晋某不仅从网上购买了伪造的房产证（因欠款房产证被扣在小额贷款公司），而且替自己准备了更完美的说辞。 2018年8月，晋某通过另一家中介同第二名购房者胡先生签订了房屋居间协议，他向胡先生保证，2018年底肯定能过户。随后晋某告诉胡先生，他跟前妻打了离婚官司，虽然法院将房子判给了自己，但如果不把分割房产的钱先打过去，前妻不会同意签字。另外他因欠小额贷款公司钱款，房子被查封，如果不偿还欠款房子便无法解封过户。胡先生为了可以顺利交易，提前支付了460万元房款帮晋某解决这些问题。 房子解封后，胡先生一直等待继续交易，然而由于第一名购房人严先生正是在这期间将晋某告上法庭，加之晋某又有其他欠款陆续到期，房子再次被法院查封。晋某又去求助胡先生，希望胡先生继续出资160万元用来解封房子。胡先生开始对晋某起了疑心，没有同意继续付钱，如此一来，房子自然无法交易。 为了安抚胡先生，防止他去法院起诉，晋某陆续还给胡先生几万块钱作为租房补贴，并一直将“房产证”押在中介处表示诚意。而在胡先生询问房子情况催促交易时，晋某一边转移话题，一边忽悠胡先生继续付钱。“严先生起诉赔偿20万元违约金（定金）的判决下来后，晋某还打电话跟我说只要帮他还了这些钱，肯定把房子卖给我。事情过了快一年，我才在房产交易中心查出他留的是假房产证，幸好我没有再打钱。”胡先生想起被骗的过程至今后怕。 帮忙解除查封是个陷阱 眼看从胡先生这里继续“掏钱”无望，晋某转而又换了中介，物色起房子的新“买主”。虽然房子这次的挂牌价格增加了50万元，但第三名购房者黄女士却一眼看中，直接敲定，“买”！ 2018年10月，黄女士同晋某商量签订购房合同，注意到房子还处于被查封状态，晋某对黄女士说：“因为产生购房纠纷，前一家买主故意欺负自己而起诉查封”，还向其承诺所有问题都由自己解决。随后黄女士着手卖掉自己的房子支付购房款。2019年3月，当黄女士找到晋某表示希望进行网签时，晋某又为难地表示自己实在没有钱解决查封问题，请求黄女士提前付房款帮忙解封及还清房子剩余贷款，房价可以优惠50万元。 虽然听到降价比较心动，但为万无一失，黄女士要求先打款200万元用于解除查封，等能够签订网签合同后再交付第二笔房款，晋某爽快地答应了。 黄女士万万没想到，她正一步步踏入晋某所设的陷阱。房子解封后，2019年3月18日，双方签订了网签协议，黄女士又支付了370万元给晋某。同时，晋某要求签订一份补充协议，原因是离婚手续办妥后需要更换一本只有自己一个人名字的新房产证，需要解除旧网签重新签署。 于是，黄女士在支付过两笔共570万元房款后，同晋某解除了网签，等待晋某办理新房产证。
毋问我从哪里来 发表于 2020-12-29 18:15
提前支付房款打了水漂 晋某觉得从严先生处“来钱太少”，转头寻找起了“大主顾”。第二次“卖房” ...
打时间差掉包房产证 黄女士一直没有等来新的网签。 其实，就在黄女士支付第一笔房款的前几天，晋某又同第四名购房者王阿姨签订了购房居间合同。晋某也向王阿姨承诺自己能够解决所有查封问题，但条件是王阿姨要全款购房。王阿姨同意后，晋某便以去解决“查封问题”为理由消失了一段时间。 正是在消失的这段时间里，晋某从黄女士那里拿到房款解除了房子查封，和黄女士签订网签协议后又解除了网签。 换新房产证当天，为了防止晋某造假，黄女士让中介带着凭条去房产交易中心陪晋某领证。“和晋某碰头后他催着我要凭条，等我停好电动车过去找他时，他在窗口晃悠了几下就转头交给了我一本新房产证。”负责黄女士与晋某交易的房产中介小赵说。但其实此时房产证已被晋某掉包，晋某交给小赵的是本假证。 拿到新的“房产证”后，黄女士和小赵一直在查询什么时候可以办理新的网签，但系统始终显示“该房屋正处于限制交易状态”，晋某则以“新房产证出来可能要隔几天才能网签”来搪塞。然而，晋某转头告诉王阿姨自己已经解决了全部问题，拿着真的房产证与王阿姨签订了网签合同并收取了王阿姨第一笔购房款600万元（其中30万元由房产中介代为保管）。 2019年4月，仍在查询网签信息的黄女士突然发现晋某的房子已被他人网签，才意识到自己被骗，立即寻找律师起诉。由于黄女士的起诉，房子重新被查封，王阿姨与晋某的交易也无法继续完成。
经查，2018年至2019年间，晋某从4名购房者处共骗取房款1000余万元，其中大部分钱款被晋某拿去偿还各类欠款及花销。严先生、胡先生、黄女士、王阿姨已先后将晋某起诉至法院，胡先生经法院提醒同时向公安机关报案。后法院判处晋某退还严先生定金及违约金20万元，黄女士起诉后，法院判决将涉案房产过户给黄女士。而在法院审理期间，晋某又指使他人再次起诉，意图通过查封涉案房产逃避法院强制执行。 虹口区检察院认为，晋某以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，骗取当事人财物，数额特别巨大，其行为已触犯刑法，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。最终法院以合同诈骗罪判处晋某有期徒刑十三年，并处罚金30万元。 检察官提醒 卖房人进行房屋交易须守法，任何房屋买卖合同签订后均具有法律效力，“一房多卖”触犯国家法律。同时提醒购房者，“表面上占大便宜的事，往往有大坑”。买房不是小事，买房前一定要确认对方房屋的产权信息，签订购房合同时要仔细阅读相关条款，合同签订后及时向登记机构申请预告登记，支付房款有必要选择第三方监管，不要轻信任何口头承诺，同时要学会用法律武器维护自己的权益。
住“蓝领公寓”的人：能有一张干净的床，就很满足了
2020年12月29日 13:24 新京报作者：新京报
原标题：住“蓝领公寓”的人：能有一张干净的床，就很满足了 傍晚六七点，工作了一天的装修工人杜强（化名）回到住所，洗去一身灰尘。他在镜子前为头发上了蜡，悠闲地躺上床，将脚伸进放在床边的热水桶里。https://n.sinaimg.cn/sinakd20201229s/289/w1080h809/20201229/48ee-kfxsuvw7717663.jpg△ 12月10日，来自河南的装修工人杜强与工友在工地工作。
毋问我从哪里来 发表于 2020-12-29 18:16
住“蓝领公寓”的人：能有一张干净的床，就很满足了
2020年12月29日 13:24 新京报作者：新京报
https://n.sinaimg.cn/sinakd20201229s/290/w1080h810/20201229/7769-kfxsuvw7717666.jpg△ 12月10日，北京通州员宿公寓，下班后，杜强在房间里泡脚。
毋问我从哪里来 发表于 2020-12-29 18:17
△ 12月10日，北京通州员宿公寓，下班后，杜强在房间里泡脚。
https://n.sinaimg.cn/sinakd20201229s/290/w1080h810/20201229/ca64-kfxsuvw7717809.jpg△ 12月10日，北京通州员宿公寓，杜强房间里整齐排列的洗漱用品。
杜强如今住在北京通州的一家“蓝领公寓”，泡脚是他住进蓝领公寓后养成的习惯。从事建筑行业多年的杜强与工友们过去在北京曾频繁变换住所，简易工棚、移动板房、城中村自建房都留下过他们的身影。那些地方的环境大都脏乱，狭小的空间里挤满了人，空气都无法流动。“之前住的地方水压不稳定，洗澡都成问题，更别说泡脚了。”
毋问我从哪里来 发表于 2020-12-29 18:17
△ 12月10日，北京通州员宿公寓，杜强房间里整齐排列的洗漱用品。
杜强如今住在北京通州的一家“蓝 ...
https://n.sinaimg.cn/sinakd20201229s/289/w1080h809/20201229/234b-kfxsuvw7717953.jpg△ 12月10日，北京通州员宿公寓，房间均设有密码锁。