毋问我从哪里来 发表于 2021-1-4 14:33
在法律边缘试探的病态工时制我国现行《劳动法》（第三十六条）规定：“国家实行劳动者每日工作时间不超过 ...
不少网友表示，如果加班费发到位，也可以接受一定限度的加班。《劳动法》第四十四条规定，安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的150%的工资报酬；休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资200%的工资报酬。法律只对最低工资和加班工资的比例有强行规定，而工资数量、工资结构等还是由用人单位自主设定。互联网大厂的薪资一般与职级、绩效考核、晋升、股票、奖金补贴等多因素挂钩。“据我了解，如果是指令性加班就会发加班补贴，如果是自己平时迟下班，这些是没有补贴的”，就职华为的小哥说。没有明确的加班补贴是比较普遍的现象。在快手大小周的新闻评论区里，单休、月休两天、加班常态化还发生在非一线城市、县及县以下的基层公职、制造业、教育行业……构成一幅庞大而真实的图景。“下一份工作我肯定选择有双休的”，罗利说道。实习生李玥对本文亦有贡献（应采访者要求，文中人物均为化名。）参考资料；班小辉.反思“996”工作制:我国工作时间基准的强制性与弹性化问题.时代法学，2019，17(06)：27-33.《不会尘封的记忆：百姓生活30年》《中国劳动统计年鉴（2019年版）》来源|南都周刊END
疫后楼市暗潮涌动：90后中介千万豪宅被截胡，维护两年的客户丢了
2021
01/04
10:25
澎湃新闻
90后小伙刘余（化名）步入房产中介行业已经5年，虽说不是“老师傅”，但也因为业绩较好，晋升成了他所在门店的经理。在这五年间，刘余见证了楼市的起伏。市场好的时候，恨不得自己会分身也不想错过一个客户；市场平淡的时候，开始反思“这碗饭”到底能不能吃长久。2020年对刘余来说是特别的一年。因为新冠肺炎疫情的突然到来，年初的房产销售基本处于“停摆”状态，两个月也没有开到一单。让刘余松一口气的时候，是他从新闻上看到“4月8日零时，武汉正式'解封'”的消息，防疫工作的胜利让他觉得生活终于可以正常进行。而2020年疫情稳定后的楼市，也迎来了从“停摆”到“复苏”的过程，一场疫情也使得各城市露出了城市底色。其中，不乏“带头降价”、“调控政策松绑”的城市，但也有不少城市接连“加码调控”，将炒房客拒之门外。在刘余所在的S市，疫情稳定后的楼市也在暗潮涌动。2020年全年，刘余成交的房源量突破了20单，是他从业以来的高峰。但是，疫情后住房需求的进一步释放虽助长了刘余的业绩，但也使他挫败。因为一个“千万大单”从他手里飞走了，他“拿着”客户1900万的意向金，却最终输给了加价30万堵门口的买家。
毋问我从哪里来 发表于 2021-1-4 14:58
疫后楼市暗潮涌动：90后中介千万豪宅被截胡，维护两年的客户丢了
2021
志在必得：约业主赶回S市签约起初，一切都在按计划进行。在接连看了大半年都没有顺利买到心仪房子后，刘余的客户张浩决定“快刀斩乱麻”。他将1900万的意向金直接给到了经纪人刘余所在的房产中介门店以显示其购房的诚心。“客户看了套比较满意的房子，但房东总价开的有些高，1900万是客户的心理价位，和市场成交价差不多，但因为客户平时挺忙的，所以就直接把钱转给我们门店了，让我们做代表和房东谈判。”刘余从来没有这么兴奋过。对房产经纪人来说，房源是中介之本，谁维护的房源多，和房东的关系好，就意味着谁的成交机率更大。而客户张浩看中的正是刘余维护了三年的房源。刘余信心满满。由于房东常居异地，将房东约回S市签下合同，刘余这套“千万大单”就算大功告成了。经过刘余的不断努力，终于说服房东回S市当面洽谈房屋买卖。“喂林姐，您定好机票后和我说下航班，到时候我们开车去接您过来。”经纪人刘余给远在异地的林女士发去微信，好知晓林女士何时返回S市来签合同。“定了，明天早上飞的”，同时附带上携程的出票信息。“收到，我们到时候会去接机。”刘余和林女士约定好了见面的时间和安排。一切都被安排妥当。按照步骤，将房东林女士约回来后，为了防止房东和客户私下交易，刘余将先和林女士反馈客户信息，并就“如何和客户谈，通个气”。林女士答应了刘余的建议。在刘余看来，客户张先生表现出了足够的诚意，而房东愿意专程赶回来也说明是诚心想卖的。但房东心中的顾虑也为这单买卖的“流产”埋下了隐患。“房东认为应该先谈好价格再见面。”刘余也解释称，“1900万的案子哪里有不见面就谈拢的呢，上下家的沟通很重要，一般都是当面敲定的，毕竟这么大标的，双方不见面就说出很高的价格也不太可能，见面的前提基础就是客户的出价合适。”
毋问我从哪里来 发表于 2021-1-4 14:59
志在必得：约业主赶回S市签约起初，一切都在按计划进行。在接连看了大半年都没有顺利买到心仪房子后，刘 ...
买房诚意：1900万意向金直接给中介门店小余所在的门店位于S市繁华地段，周边不少高总价的房屋标的。刘余很久没有开这么大单的买卖了。“这个客户我跟了两年了，前前后后看了有十几套，因为都是大标的原因，看房有时候也挺难约的，密集看房大概有半年时间。”刘余介绍道。刘余说，“这次客户是直接把1900万的意向给到我们，让我们做代表谈的。我对这单买卖是很有信心的，房东那边我也维护了三年了”。据刘余介绍，房东和客户都是“大老板”，平时工作也比较忙，这次约到了房东直接回来签约加上客户直接让其做代表谈，拥有较大的主动权。“这种让我们直接谈判的情况不是没有，但也不太多，客户是很信任我们的，所以只要房东愿意坐下来谈，买卖的成功率是很高的。”刘余说。距离刘余和房东林姐约定的时间越来越近了，刘余兴奋的同时也开始有点小紧张。盯的一声，这天夜里，刘余的微信上收到了房东的信息，告知其朋友已帮定酒店并来接机的消息，并表示到时将直接去刘余所在门店洽谈。附上门店地址和导航地图，刘余就盼着最终成交了。
毋问我从哪里来 发表于 2021-1-4 14:59
买房诚意：1900万意向金直接给中介门店小余所在的门店位于S市繁华地段，周边不少高总价的房屋标的。刘余 ...
加价30万，“千万豪宅”被截胡“我们这个行业你知道的，竞争还是很激烈的，所以林女士回来前我特地嘱咐了回程的消息要暂时保密下，不然确实很容易被翘单。”在房产中介行业摸爬滚打了5年的刘余将意外因素也考虑周全。第二天，刘余早早的就给房东发去了问候早安的消息。11时20分，刘余收到了房东已到S市的消息，距离约定下午2点的见面时间绰绰有余。但也就是这短短的两个小时，让刘余错过了这个“千万大单”。13:56分，仍未见到房东的刘余开始慌了，当其询问房东是否需要开车去接时，得到了“不用，我现在有点事”的回复。再接下来的三条信息内容，房东均没有再答复。下午14时36分，刘余收到了房东“已经卖了”的消息，最终成交价1930万元。“这是万万没有想到的结果。”刘余说。在刘余看来，“前期和房东沟通的那么好，这单是不会出现这种状况的，但终究还是松懈了。”“说实在的，这种千万级的大单我客户也不差那30万块钱，价格都是可以谈的，结果连面也没见上。现在维护了三年的房子没了，维护了两年的客户也没了，没有帮他买到称心的房子”。刘余无奈地说道。刘余事后才得知，其他中介从房东的阿姨处得知了回程信息，直接带着客户守在门口，并直接签约了。而小刘的心情也像坐了一次过山车，从起初的兴奋、紧张再到最后的失望。按照刘余公司的佣金情况，如果刘余做成了这单，他将到手7万左右的提成。“我缓了两天。一个是觉得挺对不起客户的，另一个也觉得这单确实挺可惜的。下次碰到这样的情况我就直接买张机票飞过去找客户签了。”无奈、失望的同时，小余调侃道。可以看到的是，疫情后的楼市迎来了住房需求的进一步释放。像刘余客户这样，手持货币但仍未买到心仪房子的买家也只是一个缩影。新的一年已经开始，2021年楼市走向仍是未知，但在“房住不炒”大背景下，相信楼市依然会稳健发展。
https://new.qq.com/rain/a/FIN2021010101211800
房地产贷款“红线”来了 如何影响你我？
12月31日，央行、银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，对中国境内的所有法人银行房地产贷款集中度进行管理。
毋问我从哪里来 发表于 2021-1-4 15:00
https://new.qq.com/rain/a/FIN2021010101211800
房地产贷款“红线”来了 如何影响你我？
12月31日，央行 ...
焦点关注
[*]https://inews.gtimg.com/newsapp_ls/0/12988775681_196130/0房地产贷款集中度管理制度来了，银行咋放贷？楼市怎么走？中新经纬2021-01-01 20:42:08
[*]https://inews.gtimg.com/newsapp_ls/0/12985509906_196130/0央行、银保监会新设房地产贷款集中度考核，如何影响超48万亿房贷？证券时报网2021-01-01 00:01:03
[*]https://inews.gtimg.com/newsapp_ls/0/12986013546_196130/0房地产贷款出新规，专家：居民无需过度担心房贷受限中国经济网2021-01-01 05:59:00
[*]https://inews.gtimg.com/newsapp_ls/0/12988778638_196130/0重磅！监管放大招：房地产贷款“红线”来了中国基金报2021-01-01 00:17:54
房地产贷款戴“紧箍咒”
[*]https://inews.gtimg.com/newsapp_ls/0/12988766766_196130/0银行房地产贷款“红线”划定，房地产贷款占比最高不能超40％第一财经2020-12-31 18:18:40
[*]https://inews.gtimg.com/newsapp_ls/0/12984183021_196130/0央行、银保监会联手出大招，房地产贷款也被戴“紧箍咒”时代财经2020-12-31 17:50:27
[*]https://inews.gtimg.com/newsapp_ls/0/12983053008_196130/0央行、银保监会关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度答记者问央行2020-12-31 15:13:47
[*]https://inews.gtimg.com/newsapp_ls/0/12983016737_196130/0央行、银保监会：建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度央行2020-12-31 15:07:27
精装房刚收楼就墙体开裂！开发商：怪天气太冷了
2021年01月04日 11:04 看看新闻KNEWS
原标题：|精装房刚收楼就墙体开裂！开发商：怪天气太冷了 新年入住新房，本是件开心的事。但广州增城翡翠绿洲香江天赋的业主，在近日收楼的时候却发现，房子存在严重的漏水现象，而且墙面还有开裂等问题，根本无法入住。https://n.sinaimg.cn/sinakd202114s/134/w600h334/20210104/1776-kherpxx5163686.png
毋问我从哪里来 发表于 2021-1-5 17:04
精装房刚收楼就墙体开裂！开发商：怪天气太冷了
2021年01月04日 11:04 看看新闻KNEWS
从业主提供的手机视频和照片可以看到，房子的天花板出现漏水现象，地板上还有不少积水，而墙体也有裂缝的现象。https://n.sinaimg.cn/sinakd202114s/137/w600h337/20210104/b82a-kherpxx5163689.png
毋问我从哪里来 发表于 2021-1-5 17:04
从业主提供的手机视频和照片可以看到，房子的天花板出现漏水现象，地板上还有不少积水，而墙体也有裂 ...
小区工程部负责人则表示，现在小区六七栋收楼后，少数业主家反映有漏水情况，经现场核查，均属安装或使用过程中操作不当导致，并不属于质量问题。https://n.sinaimg.cn/sinakd202114s/137/w600h337/20210104/33c9-kherpxx5163848.png
毋问我从哪里来 发表于 2021-1-5 17:04
小区工程部负责人则表示，现在小区六七栋收楼后，少数业主家反映有漏水情况，经现场核查，均属安装或 ...
广州增城翡翠绿洲小区工程部王总表示：“发现的情况是角阀工人没有拧紧，还有水管装修的时候没有拧好，还有可能一些边上有渗水，还有些情况业主发现自己过来试水的时候，物业跟业主一起来，放水的时候水跑掉了之后，水龙头没有关就漫过了木地板，然后就导致从上面掉到客厅上面去了。”https://n.sinaimg.cn/sinakd202114s/135/w600h335/20210104/d1ed-kherpxx5163845.png
目前，开发商已要求施工单位彻查角阀安装情况及软管插入排水口情况，对于渗水造成的维修问题也在落实之中。 而对于一些业主家出现的裂缝现象，小区开发商称，是由于近期晚上温度骤降，使得石膏板收缩速度超过天花表面装修材料合理的延展速度而造成开裂，而此次开裂是由于自然环境变化造成，也不属于质量问题。目前，开发商已安排施工单位逐一排查并严格按照装修规范进行修复。而现在所有整改问题已经收集完毕，并安排专人对接业主。
你的房租降了吗？全国40个重点城市中32个去年租金下降
2021
01/05
09:21
北京日报客户端
全国重点40城中，八成城市租金收益率下降。自2018年11月，重点40城租金收益率整体呈现下滑趋势。2020年全国重点40城平均租金收益率为1.9%，同比下降了0.1个百分点。
全国多个城市的房屋租赁市场进入低温运行状态。贝壳研究院近日发布的报告显示，所监测的全国40个重点城市中，去年有8成的房租出现同比下降，7成的议价空间上涨，8成的租金收益率下降。根据贝壳研究院数据显示，2020年全国重点40城中，上海、厦门和福州月租金同比小幅上涨，深圳、西安、兰州、石家庄和芜湖月租金同比基本持平，其余32城租金均呈现不同程度的下降。这也就意味着，全国重点40城中，八成城市租金同比下降。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13000739364/1000
毋问我从哪里来 发表于 2021-1-6 10:37
你的房租降了吗？全国40个重点城市中32个去年租金下降
2021
租金同比上涨及降幅最小的10个城市，同比降幅最大为1.8%，上海租金同比涨幅居榜首。从区域分布来看，长三角和东南沿海地区分布城市最多，长三角地区包括上海、无锡和杭州，东南沿海地区为厦门、福州和深圳，其余城市分别分布在西北、西部、中部和环渤海地区。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13000739342/1000
本帖最后由 毋问我从哪里来 于 2021-1-6 10:39 编辑
毋问我从哪里来 发表于 2021-1-6 10:38
租金同比上涨及降幅最小的10个城市，同比降幅最大为1.8%，上海租金同比涨幅居榜首。从区域分布来看，长三 ...
市场的低温也让议价空间上涨。数据显示，2020年全国重点40城租客议价空间为5.2%，同比上涨了0.2个百分点，七成城市议价空间上涨。由于疫情的冲击，3、4月租客的议价空间年内最高，达到5.6%，虽然新增挂牌房源均价下降，但租客仍掌握了更强的议价能力。一线城市租客议价空间基本持平，二、三线城市租客议价空间分别上涨了0.3、0.4个百分点，其中新一线城市租客议价空间上涨了0.4个百分点，高于二线城市均值。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13000739360/1000
毋问我从哪里来 发表于 2021-1-6 10:38
市场的低温也让议价空间上涨。数据显示，2020年全国重点40城租客议价空间为5.2%，同比上涨了0.2个百分点 ...
议价空间最高的10个城市，议价空间均超6%，哈尔滨市居榜首。从区域分布来看，中部地区分布城市最多，包括太原、郑州和芜湖等，其次为东北、西北和环渤海地区，均分布有两个城市，最后仅一个城市分布于东南沿海地区。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13000739365/1000
与此同时，从全国重点40城的数据看，房客源成交周期居高不下，为48.9天，同比延长11.7天，涨幅30.8%。客源成交周期为9.5天，同比延长4.4天，涨幅84.5%。房客源成交周期全年维持高位水平，客源成交周期涨幅超过80%，租客成交更为困难。究其原因，一方面由于疫情导致租赁需求减弱，租客有更多的房源选择；另一方面租客在房屋的品质以及房屋区位、配套等方面考虑更为慎重，租客决策周期更长。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13000739363/1000
毋问我从哪里来 发表于 2021-1-6 10:40
与此同时，从全国重点40城的数据看，房客源成交周期居高不下，为48.9天，同比延长11.7天，涨幅30.8%。客源 ...
房源成交周期最高的10个城市，房源成交周期均超50天，徐州居榜首。从区域分布来看，东南沿海地区分布城市最多，包括惠州、佛山、中山和东莞等，其次为中部和环渤海地区，其余城市则分别分布在长三角和东北地区。租客选房时间最长的10个城市，客源成交周期均超8天，北京市租客居榜首。从区域分布来看，环渤海地区城市数量最多，包括北京、青岛、天津和廊坊，其次为东南沿海地区，其余城市则分别位于东北、西部、长三角和中部地区。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13000739376/1000全国重点40城中，八成城市租金收益率下降。自2018年11月，重点40城租金收益率整体呈现下滑趋势。2020年全国重点40城平均租金收益率为1.9%，同比下降了0.1个百分点。福州、贵阳、济南、廊坊、青岛、石家庄、天津和长沙等八个城市租金收益率上涨外，其余32个城市租金收益率均呈现不同程度的下降。“2020年全国重点40城整体租金水平下降，租客议价空间上涨，房客源成交周期居高不下，租赁成交难度增加，租客掌握更强的主导权。”贝壳研究院方面解释，重点40城租赁需求受疫情的冲击影响不同，而呈现出不同程度的变化，从整体来看，随着租赁市场供需格局不断优化，未来租客在房源上将有更多的选择，择房周期延长，品质房源将得到更多青睐，租赁市场逐步转向承租人市场。来源 北京日报客户端 | 记者 曹政
毋问我从哪里来 发表于 2021-1-4 14:32
“打工人才不是人上人”即将入职快手的实习生东华对大小周制度表示无所谓，“加班不要太过分就好，反正没 ...
玩命工作像重回高三，受够大厂法则，这些年轻人选择逃离
2021
01/05
10:03
每日人物
https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/12997607424/1000文 |曾诗雅编辑 |金匝运营 |一凡围城10点55分，曾经是上海金虹桥国际中心一天里最壮观的时刻。从四面八方赶来的人全都聚集在大厦一楼，两台放着打卡机的桌前形成庞大的队伍，不远处的路口，还有人狂蹬着共享单车冲向大楼，刹车、扔车、飞奔……好好停车绝不是此刻的优先级，打卡制度让人分秒必争。“慢一秒钟，前面就会多排一个人，这个人也许就会导致你11点01分才能打上卡——这时候是最崩溃的。”乔伊说。一年半以前，乔伊是拼多多的一名产品经理，她所在的部门上班时间是11点，但因为拼多多也有部门上班时间为9点，于是迟到统一从9点开始计算，11点01分打卡，意味着迟到两个小时又一分钟，需扣除2小时的工资。
毋问我从哪里来 发表于 2021-1-6 13:00
玩命工作像重回高三，受够大厂法则，这些年轻人选择逃离
2021
2020年11月的一个中午，乔伊又回到了熟悉的金虹桥，来见一位刚入职拼多多的朋友。一迈入写字楼，熟悉的消毒水味闯入鼻腔，她的呼吸变得急促起来，那种精确到分、秒的压迫感，再一次冲上乔伊的神经。同大多数年轻人一样，乔伊曾迷恋互联网大厂的光环。在华中科技大学时的她，听过很多校友的成功案例：微信创始人张小龙、PPTV创始人姚欣、华为副董事长孟晚舟……入职互联网大厂，成为了包括她在内的应届生们的最优选，它意味着一份诱人的薪资，无限的成长空间，以及改变世界的可能。2018年夏天，乔伊大学毕业，几乎同时，3岁的拼多多成功登陆美股市场，成为联网史上敲钟最快的电子商务公司。彼时，乔伊觉得收到拼多多的offer ,是“自己能力范围内最好的offer”。同样是为了心目中最好的offer，徐力则从研一开始做足准备。那是2014年，徐力眼中“互联网的黄金之年”，微博、京东、阿里巴巴在这一年先后上市，外卖平台、打车软件燃起烧钱大战，争抢着用户版图。徐力在一次实习中遇到了一位从阿里跳槽来的经理，他的从容自信、侃侃而谈感染了徐力，用当时最流行的网络用语形容，就是让人“不明觉厉”。非计算机专业出生的徐力，在研一时平均每天会花6小时自学Java语言、刷算法题。他还报名参加算法大赛，为以后进入阿里增加筹码。毕业后，这些付出得到回报，他如愿成为了阿里的一名程序员。薛楠森进入阿里则拥有一些偶然性。2018年，已经入职一家互联网大厂的薛楠森陪朋友参加阿里的面试，最终，朋友在第三轮面试被刷，而她留了下来，进入阿里的直播业务。大多数年轻人进入大厂的故事，可能和赵又清的经历更相似一些——名校毕业、视野开阔，被看作是全国最顶尖的头脑。赵又清本科毕业于985院校，硕士就读于英国的一所名校，回国后，因为代表优秀的标签从“名校”变成了“大厂”，她顺滑地成为百度的一个齿轮。但后来，和乔伊一样，这些人都选择了离开大厂。
毋问我从哪里来 发表于 2021-1-6 13:00
2020年11月的一个中午，乔伊又回到了熟悉的金虹桥，来见一位刚入职拼多多的朋友。一迈入写字楼，熟悉的消 ...
在BOSS直聘发布的《2020年Q3人才吸引力报告》中，互联网行业在人才吸引指数排名中依然位居第二，第一则是和它紧密相关的IT行业。与此同时，脉脉发布的《人才迁徙与流动趋势报告2020》也指出 ，2019年，互联网行业里出现了可见的人才流出。一群人争先入局，一群人失望离开，互联网大厂，已经成为这一代年轻人新的围城。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/12997607527/1000▲ 图 / 《无法成为野兽的我们》剧照