2020年中央一号文件公布，明确做好这30件事

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-27 19:41
紧接着，张所长还给记者展示了一份现在这片土地的规划地图，在这份规划地图上记者清楚看到，盖别墅洋房的 ...

在耕地上盖房子合不合规呢？张所长安慰记者，目前土地的乡村建设规划许可证和集体土地使用证，都还没有办下来，但都在办理过程中，因此不妨碍房屋的销售，记者可以放心购买。

                               
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驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-27 19:41
在耕地上盖房子合不合规呢？张所长安慰记者，目前土地的乡村建设规划许可证和集体土地使用证，都还没有办 ...

尽管土地管理部门说得言之凿凿，但记者依旧在信阳市自然资源和规划局的这份批复文件上看到：建新区要严格执行供地政策，严禁违规安排国家限制、禁止用地项目及淘汰类项目，增减挂钩项目批准后要严格按照国家相关法律法规规定办理征地、供地等用地审批手续，然后方可用地。

                               
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驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-27 19:41
尽管土地管理部门说得言之凿凿，但记者依旧在信阳市自然资源和规划局的这份批复文件上看到：建新区要严格 ...

                               
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这样的规定，在基层的土地管理部门眼里，又是如何理解的呢？

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-27 19:41
这样的规定，在基层的土地管理部门眼里，又是如何理解的呢？

                               
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也就是说，截至目前，肖店乡中心小学附近的土地属性是耕地，无任何土地手续，已经开始公开建设销售 “别墅、洋房”，是彻头彻尾的违法行为。如此违反国家法律的行为，土地所的张所长并不在意，反而给记者讲了另一番道理。

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-27 19:42
也就是说，截至目前，肖店乡中心小学附近的土地属性是耕地，无任何土地手续，已经开始公开建设销售 “别 ...

                               
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为了打消记者购房的顾虑，这位土地所的张所长，甚至帮开发商一起劝说起了记者。

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驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-27 19:42
为了打消记者购房的顾虑，这位土地所的张所长，甚至帮开发商一起劝说起了记者。

                               
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占用耕地，想法设法进行非农化的房产开发，在当地似乎是一个公开的秘密。

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-27 19:42
占用耕地，想法设法进行非农化的房产开发，在当地似乎是一个公开的秘密。

                               
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随后，记者来到了信阳市平桥区行政服务中心。当记者询问这些乡村里开发出来的房屋能不能买时，工作人员给出了这样的答复。

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驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-27 19:42
随后，记者来到了信阳市平桥区行政服务中心。当记者询问这些乡村里开发出来的房屋能不能买时，工作人员给 ...

                               
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事实上，早在2020年5月14日，自然资源部就下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，其中明确表示：对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-27 19:42
事实上，早在2020年5月14日，自然资源部就下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通 ...

2020年7月，自然资源部、农业农村部又联合下发《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》中也明确要求：不准非法出售占用耕地建的房屋。违法占用农民集体所有的土地特别是耕地建的房屋属于违法建筑，相关买卖行为不受法律保护，不能办理不动产登记。

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驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-27 19:43
2020年7月，自然资源部、农业农村部又联合下发《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》中也明确要 ...

                               
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而对于这些占用农田耕地建设的房屋，不仅是违反了国家的法律法规，其他的法律责任，律师也发出了提醒，他告诉记者，这些违规建设的小产权房，根本不具备普通商品房的法律性质，购买这些房屋，消费者存在着极大的法律风险和政策风险。

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-27 19:43
而对于这些占用农田耕地建设的房屋，不仅是违反了国家的法律法规，其他的法律责任，律师也发出了提醒，他 ...

                               
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北京德和衡律师事务所律师 付德欢

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-27 19:43
北京德和衡律师事务所律师 付德欢

半小时观察：坚决刹住耕地“长”别墅的歪风

打着建设新农村的名义，在农田耕地上，大肆开发所谓的“别墅”“洋房”，开发商生意火爆，地方基层的土地主管部门，竟然还当上了这些房屋的销售。国家三令五申的耕地管理红线，在信阳的这些乡镇里，丝毫没有任何的作用。直至记者离开，这些在耕地上的“别墅”“洋房”，依旧在无人监管的情况下野蛮地生长着。

习近平总书记曾多次强调：“严防死守18亿亩耕地红线，采取长牙齿的硬措施，落实最严格的耕地保护制度。”然而一些地方眼下依旧在 “巧立名目”“打擦边球”“先上车后补票”，丝毫没有把国家法律、政策规章放在心上，违规违法现象不断发生。我们希望各地各部门以高度的责任感，落实执行好中央以及政府颁布的耕地保护政策，拿出硬措施，遏制乱占耕地的行为，为子孙后代守好饭碗田。

来源：央视财经微信公号

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-27 19:36
央视曝光：耕地里“长”别墅，地方基层土地主管部门当起房产销售？

2021

河南信阳市政府回应“耕地建别墅”：成立联合调查组开展调查

2021
03/28
08:24
观察者网

央视财经《经济半小时》3月26日报道，有群众举报，在部分地方乡村，有侵占耕地开发房地产进行销售的现象发生，这些盖在耕地上的房子，目前正在开发建设、火热向社会销售。今年的《政府工作报告》专门提出：“强化耕地保护，坚决遏制耕地‘非农化’，防止‘非粮化’”。好好的耕地里不种庄稼，却长出了所谓的“别墅”“洋房”，群众的举报究竟是不是真的？

河南信阳市人民政府3月27日在其官网发布《平桥区“耕地里‘长’出别墅”事件调查处理进展》。公告称，针对央视《经济半小时》栏目反映的信阳市平桥区违法占用耕地建房问题，信阳市高度重视，立即成立了由市纪委监委、市自然资源规划局、市公安局、市农业农村局等部门组成的联合调查组，迅速开展调查，对违法占地建房将坚决进行拆除，对涉及的违法违规违纪相关单位和责任人依法依纪严肃问责。

                               
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信阳市人民政府网站公告截图

驻在平安夜前夕

全面乡村振兴，为什么要“富村兴业”，而不是让农民进城？

2021
04/05
16:00
中国新闻周刊

                               
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文/葛天任

3月20日，经济学家刘守英在中国发展高层论坛2021提出，“如果城市化的回村模式继续，乡村振兴之路无解”。而著名“三农问题”专家温铁军教授则多次在不同场合强调，“有村可回”的城市化正是我国能够抵御外部风险、走出经济危机的原因。

两位学者的观点看似矛盾，实则点出了关于乡村振兴与城市化模式决策的两难问题。笔者认为，实际上二者并不矛盾，均指向了一个更为关键的问题：如何认识乡村振兴及其战略意义？这需要我们对乡村振兴战略进行认知升维。

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-4-6 09:53
全面乡村振兴，为什么要“富村兴业”，而不是让农民进城？

2021

破除执念，重新认识全面乡村振兴

全面乡村振兴，并不是许多人对欧美城乡关系历史想象中的“城市化模式”之下的农业、农村发展战略。“十九大”报告提出实施“乡村振兴”的战略目标是：产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕。

其根本着眼点是维护农民利益，要求在制度和体制机制上进行创新，通过巩固和完善农村基本经营制度、改革农村集体产权制度、构建现代农业生产经营体系等方式，切实保证政策的连贯性和持续性，最终要维护广大农民的利益，其关键内涵是“富村兴业”。

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-4-6 09:53
破除执念，重新认识全面乡村振兴全面乡村振兴，并不是许多人对欧美城乡关系历史想象中的“城市化模式”之 ...

为什么要“富村兴业”，而不是推进城市化，让农民进城留下来？人们长期以来形成的对农村现代化道路的某种固有想象，有可能导致对当前现实问题及其政策的不理解。这种想象，来源于对欧美城市化历史经验所形成的某种执念——现代城市化与农村发展只有“唯一正确”的道路。其实，这既不全面，也非事实。不破除这种思维和想象，我们难以真正认识中国城市化道路与城乡关系的实质和未来——中国是一个拥有14亿人口的大国，并且正在快速地工业化，城乡关系的未来只能是要素自由流动的多样态城乡融合式发展。

城乡统筹发展与乡村振兴战略，本质上服务于整个国家工业化历史进程，是社会结构转型大战略中的一环。只要能够“富村兴业”，何种道路、何种模式、何种政策选择都可以探索与实践。

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-4-6 09:54
为什么要“富村兴业”，而不是推进城市化，让农民进城留下来？人们长期以来形成的对农村现代化道路的某种 ...

实际上，乡村振兴也是中期和短期意义上的战略选择。

从政治经济学角度看，当前中国经济面临内外压力，推进结构性改革、实现转型升级势在必行，其核心除了技术创新外，关键还是不断扩大国内消费市场，增加改革空间，继续“促增量稳存量”的改革思路。

从社会学角度看，由于中国经济的市场化和全球化，社会对市场经济具有反作用力，这就需要注意社会结构变化的底线和弹性，经济政策必须配合分配和再分配的社会政策，才能实现稳定、可持续发展。因而，不论从以上哪个角度看，乡村振兴、富村兴业，都是极其有针对性的、值得努力去做的中、短期战略性选择。

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-4-6 09:54
实际上，乡村振兴也是中期和短期意义上的战略选择。从政治经济学角度看，当前中国经济面临内外压力，推进 ...

不论是重在“以内促外”的双循环战略，还是重在生态文明的升级版工业化的新发展理念，乡村振兴战略的着眼点显然是系统思维和整体思维的结果，而不是单纯经济学分析或社会学分析的结果。全面乡村振兴的真正有效实施，将创造大量需求，促进消费升级，促进城乡要素自由流动，为经济可持续增长提供新的动力基础。

全面乡村振兴并非是新一轮对乡村和农民的价值索取，而是从生态文明建设的高度重新理解农村与城市的关系，其重要意义不亚于改革开放初期的农村改革，它是新发展阶段下的基础性战略选择。

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-4-6 09:54
不论是重在“以内促外”的双循环战略，还是重在生态文明的升级版工业化的新发展理念，乡村振兴战略的着眼 ...

认清挑战与机遇

改革以来，我们虽然在“三农”、城乡关系调整、减贫等方面取得了不少成绩，乡村相比过去有很大发展，但由于国际、国内各种因素的制约，我们还是要清醒认识到，实现全面乡村振兴，仍面临两大挑战。

第一，是土地问题。具体来说，是土地要素自由流转以及增值收益与分配公平性问题。即在新一轮农村土地制度改革中所暴露出来的土地征占规模过大，承包、流转及使用不够规范化、制度化，收益分配机制不健全、不合理，农民和农村集体经济利益受损问题。

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-4-6 09:54
认清挑战与机遇改革以来，我们虽然在“三农”、城乡关系调整、减贫等方面取得了不少成绩，乡村相比过去有 ...

因此，守住维护农民利益的底线，解决土地增值收益长期“取之于农，用之于城”问题，在当前或今后相当时期是振兴战略实施的关键挑战。

第二，是产业问题。具体来说，是如何把乡村百业振兴与生态文明建设结合起来，从而实现新发展战略的乡村振兴版本。这也是下一步实现乡村振兴战略以及可持续发展的最重要的关键挑战。