毋问我从哪里来 发表于 2021-7-4 16:01
1992年，衡水人李春岗从河北工业大学汽拖专业毕业，被分配到石家庄汽车制造厂。时间正值邓小平南巡讲话， ...
https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13723505159/1000泰华集团董事长李春岗。网络图
毋问我从哪里来 发表于 2021-7-4 16:01
泰华集团董事长李春岗。网络图
此时，衡水的房地产市场蓬勃发展起来。城区地皮火热抢手，李春岗把眼光瞄向郊野荒地。在他看来，城市化发展是大趋势，偏地很快也会成为好位置。2004年，衡水市土管委招拍一处标价2000多万元的废弃靶场，公示了半个月没有企业报名。李春岗望了望这块布满臭水沟的大土堆，决定借钱拍下来。
毋问我从哪里来 发表于 2021-7-4 16:02
此时，衡水的房地产市场蓬勃发展起来。城区地皮火热抢手，李春岗把眼光瞄向郊野荒地。在他看来，城市化发 ...
当时，衡水房价在1100元左右。李春岗打算打造衡水第一个高档小区，这也是泰华日后的“丽景”系列的开端，售价定在1600元。他相信，衡水未来人口扩大，房子需求量也会上升，对高品质的追求热度不减。果然，建成后的丽景名都大卖，不到两年即售罄。此后泰华的拿地建楼，延续了上述策略。2006年的丽景名典，是流拍后的土地；2008年的丽景福苑，是路没修通的偏地；2010年的依云湾，是别人觉得不合算后，低价转卖给泰华的。
毋问我从哪里来 发表于 2021-7-4 16:02
当时，衡水房价在1100元左右。李春岗打算打造衡水第一个高档小区，这也是泰华日后的“丽景”系列的开端， ...
数十年间，泰华先后在衡水市及周边县市区开发打造50余个“丽景”、“泰华”系列楼盘，土地总开发面积600余万平方米。如今，先前投资拍下的这些荒地，现已是衡水市的核心地段。另一边，价格低开高走，楼盘质量也不错，泰华楼盘一时间成了许多衡水市民心中最具性价比的地产。也因为这些房地产给衡水带来的成绩，2009年李春岗当选“河北省十大杰出青年”。
毋问我从哪里来 发表于 2021-7-4 16:03
数十年间，泰华先后在衡水市及周边县市区开发打造50余个“丽景”、“泰华”系列楼盘，土地总开发面积600 ...
2011年1月，衡水市郊的滨湖新区获批成立。大片未开发的滩涂洼地，被衡水市政府寄予厚望，这里是冀中南“十二五”规划中经济增长的战略重点之一。而这也成了李春岗和泰华地产发展的福地。2012年，衡水市承办第一届衡水湖国际马拉松赛，打造城市的形象名片。但衡水尚未有高规格的酒店接待，最后是泰华斥资5亿元建了一座酒店解了围。
毋问我从哪里来 发表于 2021-7-4 16:04
2011年1月，衡水市郊的滨湖新区获批成立。大片未开发的滩涂洼地，被衡水市政府寄予厚望，这里是冀中南“ ...
李春岗2014年在接受衡水日报采访时回忆道，市委政府联系他，希望泰华按时建起一座新酒店。泰华仅用208天竣工完成这座接待酒店，取名泰华温泉大酒店。这座酒店与日后成立的衡水一中关系密切。衡水一中每年举办的“高校招生暨考生填报志愿咨询会”，泰华大温泉酒店是官方指定的报到地点。据携程平台显示，泰华温泉大酒店的单间标价在408元左右，是衡水市星级酒店最高价。
毋问我从哪里来 发表于 2021-7-4 16:04
李春岗2014年在接受衡水日报采访时回忆道，市委政府联系他，希望泰华按时建起一座新酒店。泰华仅用208天 ...
https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13723414623/1000李春岗曾称，泰华温泉酒店是市委政府找过来建的，泰华仅有208天竣工。网络图
毋问我从哪里来 发表于 2021-7-4 16:04
李春岗曾称，泰华温泉酒店是市委政府找过来建的，泰华仅有208天竣工。网络图
经此，泰华与衡水市官方的关系更上一层楼。无疑，也为一年后李春岗投资近10亿元，与衡水中学共建衡水一中，提供了强力的支持。据衡水日报报道，2013年，衡水市委政府要求泰华集团配合衡水中学的发展在滨湖新区用一年时间建设衡水一中。
毋问我从哪里来 发表于 2021-7-4 16:05
经此，泰华与衡水市官方的关系更上一层楼。无疑，也为一年后李春岗投资近10亿元，与衡水中学共建衡水一中 ...
2014年8月，衡水一中正式建成，校名又为“衡水中学南校区”，并于当年秋季对外招生。据衡水一中官网显示，全校三个年级共招生9000余人。时任衡水中学的张文茂，担任衡水一中校长之职。衡水一中的管理、招生、教学等均以衡水中学为依托。在开学典礼结束后次日，时任衡水市委书记李谦对此特别批示：“感谢泰华集团和衡水中学为我市教育事业办了件大好事。”
毋问我从哪里来 发表于 2021-7-4 16:05
2014年8月，衡水一中正式建成，校名又为“衡水中学南校区”，并于当年秋季对外招生。据衡水一中官网显示 ...
泰华地产的业绩也在这一年达到新高。2013年，泰华房产占衡水市场的10%左右，2014年上半年，泰华房产的成交量占总成交量的30%，稳坐衡水房地产榜首位。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13723445033/10002013年筹建合办的衡水一中签字仪式，衡水一中又称“衡水中学南校区”。
毋问我从哪里来 发表于 2021-7-4 16:05
泰华地产的业绩也在这一年达到新高。2013年，泰华房产占衡水市场的10%左右，2014年上半年，泰华房产的成 ...
“包围”衡水一中的泰华衡水一中是当地政府的教育项目，更被视作当地经济的拉动器。在衡水湖管委会综合办公室发布的《衡水滨湖新区2015年年鉴》中，衡中一中的项目也被点名突出：“入驻师生近万人，聚集了人气，拉动了新区经济。”在老牌名校衡水中学的官方背书，衡水中学一时间受到不少考生的追捧。石家庄的王文超，在2015年中考后，也来到衡水一中读书。
毋问我从哪里来 发表于 2021-7-4 16:06
“包围”衡水一中的泰华衡水一中是当地政府的教育项目，更被视作当地经济的拉动器。在衡水湖管委会综合办 ...
王文超还记得初入滨湖新区的景象，荒芜一片。在衡水湖旁芦苇荡的掩映下，几里麦地俨然耸起了一块儿兴建的楼群：最中间的那块，就是衡水一中。那是他没有料到，学校以及周边泰华的影子处处可见。在衡水一中校园内，井盖上印着泰华，管理学校生活的物业是泰华，学校的食堂餐厅也是由泰华承包。学校的商社社团活动上，泰华的子公司伟业科技会来宣讲企业的探索之路。有时，泰华集团旗下的吉鲜蜂商城还会给学生捐赠苹果。
毋问我从哪里来 发表于 2021-7-4 16:06
王文超还记得初入滨湖新区的景象，荒芜一片。在衡水湖旁芦苇荡的掩映下，几里麦地俨然耸起了一块儿兴建的 ...
王文超在滨湖新区生活的三年，时常觉得自己被泰华“包养”了。更让印象深刻的是，学生宿舍楼大门，也被泰华利用当作是售楼处入口，里面开盘的正是泰华房产开发的泰华学府。泰华学府与衡水一中一墙之隔，是滨湖新区最早兴建的楼盘之一。小区隔壁还有四栋名为“衡中公馆”公寓楼，均出自泰华锦业的手笔。在衡水一中建成后的第二年，泰华学府和衡中公馆开盘销售。
毋问我从哪里来 发表于 2021-7-4 16:07
王文超在滨湖新区生活的三年，时常觉得自己被泰华“包养”了。更让印象深刻的是，学生宿舍楼大门，也被泰 ...
https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13723534239/1000衡水一中周边的衡中公馆售楼部门口。图源网络王文超的父母为了周末与儿子团聚，也在此购置了一套泰华学府的房产，小户型50平。2015年开盘时4000元左右一平，五年过去，精装修配家电的二手10000元左右一平，而毛坯新房也能卖到9000元一平。
毋问我从哪里来 发表于 2021-7-4 16:07
衡水一中周边的衡中公馆售楼部门口。图源网络王文超的父母为了周末与儿子团聚，也在此购置了一套泰华学府 ...
在衡水做了8年的房产中介的李鹏告诉每日人物，五年来，他明显嗅到了衡水一中学区热带来的买房潮，而那段时间泰华的房子根本不愁卖。在吉屋网搜索查询显示，如今衡水滨湖新区的新房均价达9250/m2，与六年前的均价5000/m2相比净翻快一倍。这样的价格与衡水市区的房价几乎持平，甚至更高。
毋问我从哪里来 发表于 2021-7-4 16:08
在衡水做了8年的房产中介的李鹏告诉每日人物，五年来，他明显嗅到了衡水一中学区热带来的买房潮，而那段 ...
2019年，在复读了一年后，王文超考上了长沙一所重点本科，全家也离开衡水，房屋以2000元租金对外出租。王文超一家以租养贷，小户型月供大概1400元。而陪读家长愈来越多，房屋完全不愁租。泰华学府的租金“基本能达1800元以上，稳赚不亏。”李鹏说。泰华学府的规划信息显示，一期项目共有15栋楼，每栋18层。若按照衡水市2015年房屋市场均价计算，这一楼盘的开发至少能为泰华带来两亿元的创收。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13723556096/1000
毋问我从哪里来 发表于 2021-7-4 16:08
2019年，在复读了一年后，王文超考上了长沙一所重点本科，全家也离开衡水，房屋以2000元租金对外出租。王 ...
搭上教育快车的“短暂春天”泰华集团官网的里程碑事件记载称，2014年投资衡水一中，被称为泰华教育的启幕。在此之后，泰华借用衡中教育品牌的名声，依托教育社区打造地产，已成为泰华扩张企业版图里的算盘之一。2015年，继衡水一中后，泰华锦业再投建一所全日制民办寄宿普通中学——衡水志臻实验中学。品牌来自衡水二中，办学管理来自衡水二中的老师与干部参与督办。新校在泰华官网介绍称，“衡水低进优出第一名校”。
毋问我从哪里来 发表于 2021-7-4 16:08
搭上教育快车的“短暂春天”泰华集团官网的里程碑事件记载称，2014年投资衡水一中，被称为泰华教育的启幕 ...
2016年9月，志臻实验中学路北校区和滨湖校区率先建成投入使用。两年后，新增的安平校区和清河校区也陆续宣布招生。志臻实验中学的投资背后，亦是李春岗的教育房产算盘。其中，在志臻实验中学滨湖校区学校尚未正式落成前，位于志臻实验中学西侧，与泰华学府隔路相望的泰华房地产项目致臻学府就已开售。
毋问我从哪里来 发表于 2021-7-4 16:09
2016年9月，志臻实验中学路北校区和滨湖校区率先建成投入使用。两年后，新增的安平校区和清河校区也陆续 ...
https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13723547050/1000志臻实验中学，是泰华继衡水一中后又一所与公立学校合作的民营分校。图源学校官网
毋问我从哪里来 发表于 2021-7-4 16:09
志臻实验中学，是泰华继衡水一中后又一所与公立学校合作的民营分校。图源学校官网
李鹏记得，开盘时与泰华学府售价差不多，每平方米不到4000元。目前，致臻学府楼盘的价位已翻一倍，约在9000元每平方。近700套房中仅剩1套2室2厅的户型，而小户型两年前早已一房难求。尝到投资中学带来房地产效益的甜头后，李春岗也显示了他在教育上的野心，泰华开始向外扩张“衡水一中”的品牌。