法拍房数量激增？
从去年以来，关于房贷断供以及法拍房数量暴增的消息常常成为市场讨论的焦点。有研究机构的数据显示，2020年全国法拍房共计挂拍66.92万套，同比增长9.7%；2021年全年法拍房挂拍75.82万套，同比增长13.2%。2021年全国法拍房挂拍量，比疫情前的2019年大约增长了15万套。总体来看，全国线上法拍房市场挂拍量近几年出现一定程度的增长。证券时报记者还发现，许多市场数据都会统计同一家拍卖平台上的房源。 以深圳市场为例，证券时报记者也梳理了阿里拍卖上的数据，5月结束拍卖的住宅房源有77套，6月结束拍卖的住宅房源就达到137套，7月1日至20日结束拍卖的住宅房源有121套，数量明显增加。证券时报记者也采访了上海、深圳等一线城市的法拍房专业人士，在他们看来，上述数据可能存在同一套房源多次拍卖的情况，今年以来深圳等城市并未出现法拍房数量激增的情况。而且，最高人民法院认定的网络司法拍卖平台有7家，其中阿里拍卖的体量最大，但如果仅参考一家平台数据的变化，会夸大全国法拍房数量的变化。 另有数据显示，2020年全国7大平台住宅类法拍房挂拍量为42.95万套，同比仅增长2.34%，而2021年这一数字减少了3.59%，商业类、工业类法拍房数量增长远超普通住宅类。所以，对于法拍房数量增加也要“区别看待”。目前，法拍房市场整体数量较小，依旧属小众化市场。以深圳市场为例，乐有家研究中心的数据显示，今年上半年深圳住宅类法拍房挂拍超过1400套，成交套数近430套，成交金额超过28亿元。与之相比的是，今年上半年深圳二手住宅成交录得2007年以来的最差表现，比2008年上半年还要少52%，但成交数量仍有9965套。
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楼主: 幻影
发表于 2022-7-22 20:22
显身卡
发表于 2022-7-23 22:22
