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促进房地产业健康发展和良性循环 对于明年的房地产,会议强调,要推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,促进房地产业健康发展和良性循环。 中央对于明年房地产的定调有新变化,相比去年的“促进房地产市场平稳健康发展”,此次增加了一个新目标,即良性循环。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新网“中国新观察”栏目记者表示,这句表述非常重要,是对房地产给予明确支持的信号。说明房地产市场的良性循环很关键,市场不好会引起房企的暴雷风险,房企的风险会转嫁到购房者身上。所以此次提“良性循环”,是对房地产产业链的一次重要表述 ,有非常强的信号意义。 徐洪才认为,今年以来房地产调整幅度比较大,一些过去盲目扩张、财经纪律自我约束不严的企业在这场调整中栽了跟头,房地产市场要逐渐恢复平静、稳定,防止大起大落,这至关重要,毕竟房地产在经济中举足轻重。 冯煦明表示,近期房地产投资、销售、土地出让等指标出现了一定放缓迹象,须审慎管理四五线城市房地产市场,做好稳房价、稳预期工作,避免硬着陆。尤其要避免房地产企业在“三道红线”压力下为补充流动性出现过度降价促销,引发部分四五线城市房价下跌压力,反而进一步加剧房地产行业债务风险。
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