消费者用脚投票 经历上次失败的盲选之后，赵女士说今后外出旅游还是会优先考虑酒店，“相较于民宿，酒店服务相对规范和标准，根据星级进行选择，价位就摆在那里，房价涨幅也有更强的监管。” 途家COO王玉琛在一次民宿发展大会上表示，民宿不同于标准化的酒店产品。民宿的房东往往来自社会各行各业，对于住宿业的标准规范和专业化运营，没有很明晰很全面的概念。也有民宿主表示，他们往往会先参考周边的住宿价格，再根据自己提供的服务和投入成本来设定民宿的价格。 针对民宿定价虚高等问题，业内人士呼吁应尽早完善行业标准和评价体系，让民宿走上规范化经营之路。“从无序走向有序，正是一个行业逐渐成熟的标志。只有实现了规范化，共享经济模式下的民宿产业才能释放其最大价值。”小猪短租联合创始人陈驰表示。 2017年，涉及民宿的首个国家行业标准《旅游民宿基本要求与评价》生效。该标准规定，民宿经营者必须依法取得当地政府要求的相关证照，并满足公安机关治安消防相关要求；民宿单幢建筑客房数量应不超过14间（套）。在卫生服务方面，要求客房床单、被套、枕套、毛巾等应做到每客必换。 各地方也纷纷出台民宿管理办法，规范当地民宿行业。例如，2019年，北京市文化和旅游局公布了新版《旅游民宿基本要求与评价》，将旅游民宿从低到高分为三星级、四星级、五星级3个等级，明确了划分条件。对于违规违法经营、发生重大投诉的民宿，建立退出机制。 此外，一些民宿平台也推出了自己的定级标准。例如，2020年，途家发布了新的《民宿分级标准》，通过对民宿硬件、装修、服务、景观、特色、本地建筑特色和主人背景综合打分，再结合政府协会推介、人工抽检、实地探店等评估，最终将民宿分成了两钻、三钻、四钻、五钻和七星民宿五个等级。 魏翔指出，行业标准的建立有利于提高民宿定价的透明度，为消费者挑选合适的民宿提供依据，同时也可以规范民宿经营，促进民宿行业健康发展。魏翔提醒民宿经营者，价格的制定要遵循市场规律，“消费者会用脚投票，价格过高但服务不到位、又没有自己特色的民宿，自然会在市场浪潮中被淘汰。” (来源:工人日报)
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