比如08年金融危机之前，在迪拜买房的基本都是迪拜的贸易商，生意人，买房的都是赚了钱的大老板。虽然有不少可能最后都亏进去了，但好歹吹响了中国人在迪拜买房的号角。 然后到2011年和12年，那个时候因为金融危机的余波，迪拜房价已经跌到底谷了，于是就引起了很多迪拜本地华人来抄底，除了做生意的老板，有很大一部分都是在公司上班的白领或中产阶级，除了投资，有很大一部分是自住的需求。回忆当年，但凡稍微有一点经济实力的华人，基本都在讨论买房，全民级买房，这也导致迪拜房产的回暖，走出了低谷。 但之后，本地华人该买的都买差不多了，需求有点拉不动了，再加上一些外部因素，迪拜的房价就像坐过山车一样出现了暴跌，慢慢就没什么人买了。但本地华人没需求了，国内可是有大量的需求啊，基于2016年到疫情前，来迪拜旅游的中国人非常多，有很多卖房子的机会，大批房产中介和开发商都瞄准了中国国内的市场。当时我记得就有很多地产公司都去中国做路演，很多旅游公司的导游也下场卖房，各种营销操作下，那房子也是卖得如火如荼，一度让中国人成为迪拜最大的房地产投资群体。 然后就疫情了，那人都出不来，房地产肯定也卖不动了。不过，好在，绿色蔬菜的大哥们来了，救了房产中介们一命，而且大哥都是现金买房，非常豪横，那几年买房主力基本就是这些中国大哥了。但大哥主要都是买豪华别墅，小公寓是看不上了，就让迪拜那几年呈现出别墅拼命涨，公寓反而跌的这种奇怪的现象。 那么这四代中国买房人，也是不同时期，迪拜华人发展的一个缩影了。 那这篇报道的最后，这个地产公司的老外表示，他们的很多土豪客户都是很早就移民到柬埔寨或菲律宾的华人，外行人可能会奇怪，怎么这些小国家的人买的起豪宅，其实懂得都懂。 那中国人未来到底能不能再次买爆迪拜房产，我个人觉得未来可能成交的单价会很高，但成交频率应该回不到过去了。一方面富人还是有很多的渠道可以出国买房的，如果国内投资机会少的话，那来迪拜投资的需求可能就会更旺盛。但国内普通老百姓恐怕就没那么多闲钱了，之前那种过来旅游顺便买套便宜点的房子的，这种需求就不一定有很多了。 以上仅为个人看法，最后我建议大家，直接把迪拜房价当成股票看就好了，差不多的。
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楼主: 驻在平安夜前夕
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