广东GDP首超10万亿 全球什么水平？

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-5-4 22:46
　　在19个城市中，上海由于疫情管控原因暂不考虑。其他18个城市，4月比3月回暖的城市有8个。其中，常州 ...

　　但北京和深圳3月交易量同比下降都仅约30%，而它们4月交易量比3月上升45%以上。虽然上海情况特殊，广州数据缺失，但以上数据很可能反映出超一线城市的交易量回暖。
　　武汉4月比3月虽然上升21%，但其3月同比下降46%，所以武汉只是有回暖苗头，不能算真正回暖。
　　综合表2，表3，在今年3月和4月的“小阳春”期间，交易量明显回暖的城市有北京、深圳、东莞、济南。整体来说，在往年成交相对火热的“小阳春”里，今年大多数城市哑火了。

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毋问我从哪里来 发表于 2022-5-4 22:46
　　但北京和深圳3月交易量同比下降都仅约30%，而它们4月交易量比3月上升45%以上。虽然上海情况特殊，广 ...

　　如何更好地发挥政策效果？

　　在我们分析的26个城市中，3月份交易量明显回暖的仅东莞、济南。在接下来的18个城市分析中，4月份交易量明显回暖的仅北京、深圳。

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毋问我从哪里来 发表于 2022-5-4 22:47
　　如何更好地发挥政策效果？　　在我们分析的26个城市中，3月份交易量明显回暖的仅东莞、济南。在接下 ...

　　这说明春节后各城市出台的众多房地产政策并没有产生显著效果。限贷、限购等政策在控制市场过热时几乎立竿见影，但反向操作的升温效果却不理想。当然，有些读者可能会说，“松绑政策发挥效力需要时间，目前大部分政策出台还不到2个月，所以看不出明显效果。”但是笔者担心，可能经过相当长的时间之后，这些政策的效果仍然不理想。

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毋问我从哪里来 发表于 2022-5-4 22:47
　　这说明春节后各城市出台的众多房地产政策并没有产生显著效果。限贷、限购等政策在控制市场过热时几乎 ...

　　潜在购房者会不会买房，取决于三个因素：购房意愿、购房资格、购房能力。当市场热度高的时候，购房意愿强烈，所以要限制资格和能力。房地产限购限贷政策提高了门槛，增加了购房难度，从而减少了购房者。但如果市场冰寒，购房者本来就没有购房意愿。此时房地产政策就算松绑，也难以让购房者产生购房意愿。这就好像如果牛想喝水，绳子可以拉住牛。但如果牛不想喝水，绳子却很难推牛去喝。

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毋问我从哪里来 发表于 2022-5-4 22:47
　　潜在购房者会不会买房，取决于三个因素：购房意愿、购房资格、购房能力。当市场热度高的时候，购房意 ...

　　政策当然可以改变预期，但当前条件下，想要形成房地产成交量、成交价将在短期内回升的预期非常难。降低房贷利率的确可以降低购房成本，降低购房门槛，但短时间内无法改善购房意愿。

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毋问我从哪里来 发表于 2022-5-4 22:48
　　政策当然可以改变预期，但当前条件下，想要形成房地产成交量、成交价将在短期内回升的预期非常难。降 ...

　　客观上，中国房地产市场存在诸多不利因素：第一、生育率下降、城市化趋缓导致部分城市供大于求；第二、疫情等因素导致收入下降；第三、很多城市房价过高。

　　中国购房者购房意愿下降，还因为面临很多不确定：房价会不会下跌？未来收入是否稳定？房产税会不会征收？未来留在一二线城市还是去三四线城市？

　　那么如何促进房地产市场回暖呢？笔者试着提几个建议。

　　第一、稳定收入预期。没有稳定的收入预期，即使下调首付比例，降低房贷利率，居民购房意愿也难以改善。为了稳定收入，除了投资新基建，更应该重视改善外贸。改善外贸还可以打破人民币贬值预期，这也有利于房地产市场回暖。

　　第二、降低房价不确定性。引导各地方一次性降低房屋备案价。价格虽然下降，但确定性增强。这可以避免潜在购房者由于担心房价未来持续下跌而不买房。

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毋问我从哪里来 发表于 2022-5-4 22:48
　　客观上，中国房地产市场存在诸多不利因素：第一、生育率下降、城市化趋缓导致部分城市供大于求；第二 ...

　　第三、在保持金融稳定的前提下，降低首付比例，尤其是二套房的首付比例。

　　第四、各城市不要继续开发新区，同时大力建设保障性公租房。建立公租房，既解决无房者的居住问题，也会减少商品房供给。供给减少，预期就会改善。

　　还有一些政策，笔者觉得可以在某些城市试点运行。比如购买房屋之后如果产生跌价，有关部门评估之后可以用于抵扣税务。

　　新中国历史上有过三次婴儿潮，第三次婴儿潮的发生时间是1986-1990年。从历史数据看，个人首次置业往往出现在25岁-33岁之间，平均是29岁。即使有些学者认为首次购房平均年龄在变大，但平均值不会超过33岁。现在是2022年，首次置业高峰很可能已经远去。

　　所以，除了关注刚性购房需求之外，政策也应该关注二次置业需求。二次置业大约出现在34-42岁，平均是38岁。所以未来几年二次置业还有潜力可挖。这也许可以成为未来住房政策的一个着力点。

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31省份一季度GDP排名：粤苏鲁稳居前三，新疆增速最快

2022年05月02日 03:15 中新经纬

　　中新经纬5月2日电 （万可义）随着西藏于5月1日发布2022年一季度经济运行情况，31省份一季度GDP数据已全部出炉。总量方面，粤苏鲁稳居前三；增速方面，23省份高于“全国线”，新疆表现最佳，增速达到7.0%。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-5-4 23:14
31省份一季度GDP排名：粤苏鲁稳居前三，新疆增速最快

2022年05月02日 03:15 中新经纬

　　粤苏鲁稳居前三

　　从GDP总量上看，经济头部省份地位仍难以撼动。广东、江苏、山东3省份稳居前三，一季度GDP依次为28498.79亿元、27859亿元和19926.8亿元。浙江、河南、四川依旧紧随其后，名次稳定在全国第4-6名位置。

                               
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毋问我从哪里来 发表于 2022-5-4 23:14
　　粤苏鲁稳居前三　　从GDP总量上看，经济头部省份地位仍难以撼动。广东、江苏、山东3省份稳居前三，一 ...

　　中新经纬注意到，一季度GDP超过万亿的省份有11个，分别是广东、江苏、山东、浙江、河南、四川、福建、湖南、湖北、安徽、上海，比去年同期多3个，即湖北（10804.66亿元）、安徽（10347.7亿元）、上海（10010.25亿元）。

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毋问我从哪里来 发表于 2022-5-4 23:15
　　中新经纬注意到，一季度GDP超过万亿的省份有11个，分别是广东、江苏、山东、浙江、河南、四川、福建 ...

　　一季度，GDP总量第二名江苏的跟广东的差距进一步缩小，由去年同期的1384亿元缩窄为今年的640亿元。数据显示，广东一季度GDP同比增长3.3%，比江苏4.6%的增速低了1.3个百分点。

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毋问我从哪里来 发表于 2022-5-4 23:15
　　一季度，GDP总量第二名江苏的跟广东的差距进一步缩小，由去年同期的1384亿元缩窄为今年的640亿元。数 ...

　　广东省统计局表示，总的来看，一季度广东积极应对局部疫情对生产生活的冲击，深入贯彻落实各项稳增长政策措施，经济运行总体稳定。但也要看到，当前国内外环境复杂性不确定性因素增多，经济稳步恢复压力加大。下一步，要统筹疫情防控和经济社会发展，坚持稳字当头、稳中求进，把稳增长放在更加突出的位置，扎实做好“六稳”“六保”工作，保持经济运行在合理区间。

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毋问我从哪里来 发表于 2022-5-4 23:15
　　广东省统计局表示，总的来看，一季度广东积极应对局部疫情对生产生活的冲击，深入贯彻落实各项稳增长 ...

　　此外，与2021年全年相比，2022年一季度安徽GDP以337亿元的优势超越上海，排名全国第十。数据显示，安徽一季度GDP为10347.7亿元，同比增长5.2%。而上海一季度GDP为10010.25亿元，同比增长3.1%。

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毋问我从哪里来 发表于 2022-5-4 23:15
　　此外，与2021年全年相比，2022年一季度安徽GDP以337亿元的优势超越上海，排名全国第十。数据显示，安 ...

　　上海在解读一季度经济形势时表示，1-2月，全市经济运行开局平稳，但由于3月份受到突发疫情的影响，一季度经济运行前稳后降、稳中趋缓。下一步要积极统筹疫情防控和社会经济发展，落实各项普惠纾困政策，抓好产业链供应稳定，全力保障基本民生，确保城市运行安全，社会稳定有序。

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毋问我从哪里来 发表于 2022-5-4 23:16
　　上海在解读一季度经济形势时表示，1-2月，全市经济运行开局平稳，但由于3月份受到突发疫情的影响，一 ...

　　23省份增速超“全国线”

　　国家统计局数据显示，初步核算，2022年一季度我国GDP为270178亿元，按不变价格计算，同比增长4.8%。对比该数据，23个省份一季度GDP增速高于“全国线”。

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毋问我从哪里来 发表于 2022-5-4 23:16
　　23省份增速超“全国线”　　国家统计局数据显示，初步核算，2022年一季度我国GDP为270178亿元，按不 ...

　　这23个省份分别是新疆、江西、福建、湖北、贵州、山西、西藏、湖南、海南、内蒙古、黑龙江、四川、云南、甘肃、山东、安徽、河北、重庆、宁夏、浙江、陕西、青海、广西。此外，北京一季度GDP同比增长4.8%，与全国增速持平。

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毋问我从哪里来 发表于 2022-5-4 23:16
　　这23个省份分别是新疆、江西、福建、湖北、贵州、山西、西藏、湖南、海南、内蒙古、黑龙江、四川、云 ...

　　新疆以一季度GDP 7.0%的增速位居第一。新疆维吾尔自治区统计局表示，一季度，新疆经济运行好于预期，主要指标增长实现开门红，分产业看，第一、二、三产业分别增长5.9%、7.3%和6.9%。此外，一季度，新疆固定资产投资总额（不含农户）比上年同期增长24.8%。其中：制造业投资增长32.0%，房地产开发投资增长9.4%。商品房销售面积增长16.2%，商品房销售额增长24.9%。

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毋问我从哪里来 发表于 2022-5-4 23:17
　　新疆以一季度GDP 7.0%的增速位居第一。新疆维吾尔自治区统计局表示，一季度，新疆经济运行好于预期， ...

                               
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资料图 中新经纬 摄

　　除去新疆，GDP增速在6%及以上的省份还有8个，分别是江西、福建、湖北、贵州、山西、西藏、湖南、海南。

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毋问我从哪里来 发表于 2022-5-4 23:17
资料图 中新经纬 摄
　　除去新疆，GDP增速在6%及以上的省份还有8个，分别是江西、福建、湖北、贵州、山 ...

　　排名另一头，吉林一季度GDP同比下降7.9%，是唯一负增长的省份。吉林省统计局数据显示，2022年一季度吉林第一产业增加值为175.40亿元，同比增长2.8%；第二产业增加值为841.37亿元，同比下降11.6%；第三产业增加值为1559.46亿元，同比下降7.5%。

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毋问我从哪里来 发表于 2022-5-4 23:17
　　排名另一头，吉林一季度GDP同比下降7.9%，是唯一负增长的省份。吉林省统计局数据显示，2022年一季度 ...

　　天津一季度GDP同比增长0.1%。天津市统计局表示，一季度该市经济运行保持增长，随着疫情得到有效控制，稳企纾困政策落实到位，各类企业生产恢复，全市经济将持续稳定恢复。