毋问我从哪里来 发表于 2021-11-1 19:58
▲调价告知函
帝欧家居在10月10日和14日两度发布公告，对控股公司欧神诺的普销常规产品600×1200mm及以下规格瓷砖产品，在原开单价格基础上上调5%，该规格之上产品，则是除整装和工装之外的所有普销常规产品，同样上涨5%。 江西玉兔新材称，自10月13日22时起，公司各种规格白水泥价格统一上调100元/吨。 照明行业的昕诺飞向各渠道分销商和终端用户发布通知，决定自10月8日起，对部分LED模组及驱动和特种光源产品的经销商进货价予以上调，幅度为10%。 另据10月18日由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数显示，9月份全国建材家居景气指数（BHI）为138.63，环比上涨12.87点，同比上涨30.37点。全国规模以上建材家居卖场9月销售额为1171.35亿元，环比上涨21.28%，同比上涨35.31%；2021年1-9月累计销售额为7859.55亿元，同比上涨56.57%。
毋问我从哪里来 发表于 2021-11-1 19:58
帝欧家居在10月10日和14日两度发布公告，对控股公司欧神诺的普销常规产品600×1200mm及以下规格瓷砖 ...
原材料上涨、限电限产是主因 对于此轮建材价格上涨的原因，不少经销商将其归结为原材料价格上涨、工厂限电限产。 在上市公司的财报中也能找到一些答案。东鹏控股在2021年中报里就曾指出，“公司的主要原材料包括砂坭、化工材料、包装材料等，所需能源包括电、煤、天然气等。上半年原材料、能源价格快速上涨，对公司经营带来了一定的压力。” 10月11日，帝欧家居发布的涨价公告中解释称“近期各产区电力供应紧张，原材料及能源价格持续上涨。” 中国建材流通协会行业研究部分析称，近期全国多地下发能耗双控的政策文件，建材家居企业成为此次限电潮中重点关停的对象，原本的生产旺季各大企业停产、限产成为常态；此外，今年以来能源价格提高造成原材料价格持续上涨，企业成本居高不下，叠加外贸需求旺盛，引发此轮涨价潮，且部分涨价已传导至终端市场，短期内建材家居企业竞争将更加剧烈，行业洗牌加速，部分中小企业面临淘汰。
毋问我从哪里来 发表于 2021-11-1 19:58
原材料上涨、限电限产是主因 对于此轮建材价格上涨的原因，不少经销商将其归结为原材料价格上涨、 ...
中新经纬还注意到，近期已有山西、河南、内蒙古、山东、河北唐山等多地宣布“秋冬季错峰生产”或启动重污染天气应急响应，即要求钢铁、建材、化工等高耗能企业限产或停业。 比如，10月22日，山西省工业和信息化厅网站披露，山西省开展2021-2022年秋冬季错峰生产，对钢铁、焦化、有色（电解铝、氧化铝）、铸造、化工（煤制氮肥、炭黑）、建材（砖瓦、耐火、陶瓷、石灰、水泥熟料及粉磨站）等重点涉气行业企业实施秋冬季错峰生产。 中南财经政法大学数字经济研究院执行院长、教授盘和林告诉中新经纬，家居建材上游的原材料种类繁多，特别是石油化工的原料有较大幅度地上涨，各种原材料涨价对家居建材市场的涨价起到了推波助澜的作用。而限电也是另一个因素，尤其是家居建材生产企业大部分属于高耗能企业，在各地限电中首当其冲，这就导致了家居建材供应短缺。
毋问我从哪里来 发表于 2021-11-1 19:58
中新经纬还注意到，近期已有山西、河南、内蒙古、山东、河北唐山等多地宣布“秋冬季错峰生产”或启动 ...
“需求方面，上半年房地产市场出现了一些火爆的迹象，使得家居建材需求有所提升，客观上也导致了涨价。”盘和林称。 战略定位专家、上海九德定位咨询公司创始人徐雄俊在接受中新经纬采访时指出，从周期性来看，家居建材行业已达到规模或流量的顶点。“特别是在房地产行业整体下行的背景下，为了提高企业盈利能力，适当涨价是家居建材行业采取的常用方式。另外，国产中高端家居建材品牌也可以借此机会拉开品牌差异。” 家居建材后续还会继续涨价吗？天风证券在研报中分析称，水泥受能耗双控限制，供给收缩产生的价格高弹性有望在第四季度持续。另外，消费建材短期内或仍受地产景气度、资金链，以及大宗商品价格持续上行带来的成本压力影响，但中长期看，龙头公司已经开启渠道变革，规模效应有望使得行业集中度持续提升。
有过逾期还款记录 会因征信不佳影响买房贷款吗？
2021年10月31日 14:07 新京报作者：新京报
原标题：热问|有过逾期还款记录，会因征信不佳影响买房贷款吗？ 对于购房者来说，在房贷获批之前，都要经历一个门槛——征信报告。银行是否批贷，很大程度上取决于申请者的征信状况。 最近正准备贷款买房的吴先生有些不淡定了，因为他之前曾经有过一次信用卡还款逾期，担心这会成为他申请房贷的一道“坎”。吴先生向新京报记者咨询，究竟什么是征信报告？哪些征信问题会影响银行批贷呢？https://n.sinaimg.cn/sinakd20211031s/214/w2048h1366/20211031/3d58-f4b0856e93daa34d5ea133795b8cc15e.jpg
毋问我从哪里来 发表于 2021-11-1 20:30
有过逾期还款记录 会因征信不佳影响买房贷款吗？
2021年10月31日 14:07 新京报作者：新京报
解答： 征信报告是指中国人民银行征信中心记载的个人信用记录，包含个人基本信息、贷款及信用卡账户信用情况，以及社保公积金缴存情况等，也被称为个人的“经济身份证”。 由征信报告所反映出的个人征信，是银行批贷的重要依据。如果个人征信不佳，在向银行申请房贷时，通常会导致提供材料增加、批贷周期延长、贷款利率上浮等问题，更有甚者会导致拒贷。 问题在于，银行所考核的个人征信，究竟包括哪些范围呢？麦田房产专业人士指出，银行考核的征信，时长一般分2年和5年（根据具体银行的规定而定）。考核征信时，银行主要考核的信息包括婚姻状况、工作单位、公积金缴存情况、贷款次数、账户状态、负债情况、抵押担保情况，以及是否有逾期以及逾期次数（包括连续逾期次数、累计逾期次数）等；此外，个人所申请的贷款、信用卡、网贷、借呗、微粒贷等也均在考核之列。
毋问我从哪里来 发表于 2021-11-1 20:31
解答： 征信报告是指中国人民银行征信中心记载的个人信用记录，包含个人基本信息、贷款及信用卡账 ...
由此来看，银行所考察的征信范围相当广，那么，什么样的情况会被银行认定为征信有问题呢？对此，麦田房产专业人士表示，多种相关情况均有可能，其中最为重要的一条是，还款逾期超过“连三累六”（“连三”是指连续三个月逾期还款，“累六”是指累计六次逾期还款）。如果申请人的征信记录中出现“连三累六”的逾期行为，银行会认为其还款信用不好，贷款申请极有可能会被拒绝。 此外，其他会被银行认定为征信有问题的情况还包括：征信婚姻状况与实际不符合逻辑、征信单位与提供的收入单位不符、负债太高、申请了信用贷抵押贷款等涉及首付贷方面的贷款、账户状态不对（比如当前逾期、冻结、呆账、止付等）、过短时间内征信银行查询次数过多。 就吴先生的情况来看，他有过一次信用卡还款逾期，但并未达到“连三累六”，所以并非完全不能申请房贷，最终是否批贷需要看银行的审核情况。 那么，如果购房者对于银行认定的征信情况有异议的话，是否可以申诉呢？麦田房产专业人士指出，这得看具体情况，比如，如果是婚姻状况不符、账户状态不对等情况，可以提交证明材料去银行更改；但是有些情况当前还是无法改变的，比如逾期、负债等。
股债双杀！千亿房企阳光城矛盾公开化，险资入股一年暴亏48％
2021
10/31
20:23
中国基金报
中国基金报记者 南深10月29日，因三季报经营恶化被两名险资董事投下反对票的阳光城，迎来股债双杀。作为一家两千亿级销售规模的top20房企，市值竟只剩133亿。险资泰康系撕破脸皮的背后，是一年前34亿元的入股浮亏近17亿元。而三季度突爆巨亏情况下，阳光城控股股东给出的10年942亿净利润的“世纪对赌”能否完成，也要打上大大的问号。三季度末阳光城报表上的负债已超3100亿元，净资产却仅有310亿元，而公司及控股子公司负有960多亿的担保，担保金额超净资产2倍。目前惠誉已下调公司评级至“B-”，展望“负面”，接下来的一个月公司多笔债券和票据到期，将面临最直接的考验。从阳光城目前美元债的价格来看，已经和花样年、泰禾、当代置业等违约房企处于一个区间。
毋问我从哪里来 发表于 2021-11-1 22:57
股债双杀！千亿房企阳光城矛盾公开化，险资入股一年暴亏48％
2021
撕破脸皮10月28日晚，近年规模狂飙的房企新贵阳光城发布了2021年三季报，实现营业收入413.32亿元，同比增长8.59%，净利润29.12亿元，同比增长6.23%。行业寒冬下，看似稳健的业绩表现，实则是主业已经报亏。扣除非经常性损益后，阳光城前三季度的净利润仅有8670万元，较去年同期扣非净利润27.85亿元，下滑约97%，三季度单季扣非净利润巨亏，录得-17.52亿元。
毋问我从哪里来 发表于 2021-11-1 22:58
撕破脸皮10月28日晚，近年规模狂飙的房企新贵阳光城发布了2021年三季报，实现营业收入413.32亿元，同比增 ...
突发亏损，却没有得到管理层的合理解释，激怒了来自险资泰康系的两位董事。公告显示，10月28日召开的董事会临时会议上，对第三季度报告议案10票同意、2票反对、0票弃权。代表泰康人寿和泰康养老的两名董事陈奕伦、姜佳立，对第三季度报告有异议，投下了反对票。业绩不佳，股东还将矛盾公开化，10月29日阳光城开盘就一字跌停，3.22元的股价创出近七年新低，而今年以来已累计下跌47%，市值仅剩133亿元。这与阳光城2020年销售规模超2000亿、进入全国房企排名前20的身份，极不相称。
毋问我从哪里来 发表于 2021-11-1 22:58
突发亏损，却没有得到管理层的合理解释，激怒了来自险资泰康系的两位董事。公告显示，10月28日召开的董事 ...
https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/14126473795/1000阳光城的两只公司债跌幅更大，“20阳城01”早盘跌幅达25%，触发盘中临时停牌，10月以来“20阳城01”暴跌逾53%，从90元附近跌至45元。“20阳城04”同样暴跌，盘中最大跌幅超20.34%，收盘跌幅也达14%，短短一个月价格从80元附近来到25元，基本是膝盖斩。
毋问我从哪里来 发表于 2021-11-1 22:58
阳光城的两只公司债跌幅更大，“20阳城01”早盘跌幅达25%，触发盘中临时停牌，10月以来“20阳城01”暴跌 ...
阳光城的两只公司债跌幅更大，“20阳城01”早盘跌幅达25%，触发盘中临时停牌，10月以来“20阳城01”暴跌逾53%，从90元附近跌至45元。“20阳城04”同样暴跌，盘中最大跌幅超20.34%，收盘跌幅也达14%，短短一个月价格从80元附近来到25元，基本是膝盖斩。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/14126473796/1000
毋问我从哪里来 发表于 2021-11-1 22:58
阳光城的两只公司债跌幅更大，“20阳城01”早盘跌幅达25%，触发盘中临时停牌，10月以来“20阳城01”暴跌 ...
https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/14126473928/1000市场方面，投资人对阳光城11月的偿债压力感到担心，其中阳光城在11月境内需兑付25.44亿元的ABS，ABN及私募债等，并将有2.47亿美金回售于11月中旬左右到期。
毋问我从哪里来 发表于 2021-11-1 23:00
市场方面，投资人对阳光城11月的偿债压力感到担心，其中阳光城在11月境内需兑付25.44亿元的ABS，ABN及私 ...
事实上，从阳光城美元债的价格来看，基本已被市场视同违约房企。截至10月29日，阳光城存续美元债有8笔，合计规模超过21.5亿美元。其中近端债券价格经过一个月的持续下跌，基本都来到1美元20多美分元区间，与花样年、新力控股、泰禾、当代置业等违约房企差不多。三季报发布当日，惠誉将阳光城的长期外币发行人违约评级(IDR)从“B+”下调至“B-”，展望“负面”。同时，惠誉还将阳光城的高级无抵押评级从“B+”下调至“B-”，并维持“RR4”回收率评级。
毋问我从哪里来 发表于 2021-11-1 23:00
事实上，从阳光城美元债的价格来看，基本已被市场视同违约房企。截至10月29日，阳光城存续美元债有8笔， ...
世纪豪赌泰康系进入阳光城，始于一场10年近千亿净利润的“世纪豪赌”。2020年9月，泰康人寿及泰康养老与阳光城第二大股东上海嘉闻投资签订《股份转让协议》。这笔股权转让，上海嘉闻套现了33.78亿元，泰康人寿及泰康养老则取得了阳光城5.547亿股、13.46%的股权，成为第二大股东。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/14126473999/1000
毋问我从哪里来 发表于 2021-11-1 23:00
世纪豪赌泰康系进入阳光城，始于一场10年近千亿净利润的“世纪豪赌”。2020年9月，泰康人寿及泰康养老与 ...
入股协议中，阳光城控股股东阳光集团向泰康人寿和泰康养老做出了诸多承诺：以阳光城2019年40.2亿的归母净利为基数，2020年至2024年，归母净利润每年年均复合增长率不低于15%，且累积数不低于340.59亿元；2025年至2029年，归母净利润数分别达到101.72亿元、111.90亿元、123.08亿元、129.24亿元和135.70亿元。也就是说，两个阶段共10年的承诺归母净利润总计达到942.23亿元，如业绩未达标，阳光城须对泰康进行相应现金补偿。这份对赌协议时间之长、金额之巨，业内实属罕见，协议出来时便被市场质疑存在很大不确定性。
毋问我从哪里来 发表于 2021-11-1 23:04
入股协议中，阳光城控股股东阳光集团向泰康人寿和泰康养老做出了诸多承诺：以阳光城2019年40.2亿的归母净 ...
除了业绩承诺，阳光集团及其子公司及一致行动人不得以任何方式减持其直接或间接持有的阳光城的股份；在同等条件下，泰康人寿及泰康养老享有拟减持股份的优先购买权。同时，双方还约定，泰康保险和泰康人寿入股后，阳光城每年至少进行一次现金分红，且分配比例不低于30%。但这样一份份明显的“不平等条约”，似乎是给上海嘉闻做了嫁衣。从公开的股权关系上，看不出阳光集团方面和上海嘉闻有任何瓜葛，颇为蹊跷。
毋问我从哪里来 发表于 2021-11-1 23:04
除了业绩承诺，阳光集团及其子公司及一致行动人不得以任何方式减持其直接或间接持有的阳光城的股份；在同 ...
而看上去占了大便宜的泰康系，如今来看是入了个巨坑，泰康系33.78亿元的入股成本，截至10月29日已经浮亏48%。除了入股浮亏，从公开资料来看泰康系还在融资方面给阳光城方面提供了便利，但到底涉及多少资金、风险敞口情况如何是个未知数。据风财讯，“阳光城和泰康合作，借险资的能量优化资金成本，是此次四项合作的重中之重”。在具体操作中，泰康将用一些市场化发行的标准化产品，置换阳光城部分高成本资金。报道称，泰康入股后阳光城对多个债券的利率进行了下调。“18阳城02”的利率由7.5%下调至5.2%；“19阳城01”债券的存续期后1年票面利率由7.5%下调至5.8%；“19阳城02”票面利率由7.5%降至5.8%；17阳光城MTN004票面利率由7%调整至6.9%。
毋问我从哪里来 发表于 2021-11-1 23:06
而看上去占了大便宜的泰康系，如今来看是入了个巨坑，泰康系33.78亿元的入股成本，截至10月29日已经浮亏4 ...
疯狂担保就在发布三季报同一天，阳光城还发布了一则为参股子公司提供担保的公告。公司持有40%权益的参股子公司天津兴睿房地产，拟接受工商银行天津南开支行提供的3亿元融资，期限不超过36个月。据中国基金报记者统计，阳光城发布担保公告的频率极高，动则一天数条，仅今年以来至10月29日，其发布的有关担保的公告就达到240条之多，大多是向银行和信托机构融资。融资方式一般是阳光城作为分支机构的担保方承担无限连带担保责任，项目公司用土地作为抵押并将股权作为质押，还款来源为项目公司的销售回款。
毋问我从哪里来 发表于 2021-11-1 23:07
疯狂担保就在发布三季报同一天，阳光城还发布了一则为参股子公司提供担保的公告。公司持有40%权益的参股 ...
https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/14126474000/1000一般认为，上市公司担保总额占净资产比例不应超过50%。比例过高说明企业“隐形债务”过高，存在可能的风险。