驻在平安夜前夕 发表于 2021-10-27 00:15
售楼处张贴的一本房产证复印件也证明了相关房源的产权信息： 权利人为上海世贸房地产有限公司，土 ...
现场销售人员表示，这批房源于10月15日启动销售，共有5个房型，从41.2平方米至72.7平方米。截至10月24日，除一套位于6层的房屋尚无意向买主外，其他已全部认筹完毕。对于仍有意选购的买房者，销售人员表示可留下联系方式“替补排队”，如果有认筹客户出现联系不上或无法按照规定支付房款后，销售人员会根据替补排队顺序通知拟购房者。 记者还发现，所有在售房源均不接受现场探访。销售人员还说，即便在15日“开盘”当日，也不提供现场探房服务，选购者按照房型图选择。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-10-27 00:15
现场销售人员表示，这批房源于10月15日启动销售，共有5个房型，从41.2平方米至72.7平方米。截至10月2 ...
https://n.sinaimg.cn/sinakd20211025s/266/w800h1066/20211025/9b2e-29c232e4f7b55c880fcee02b613949fd.jpg
驻在平安夜前夕 发表于 2021-10-27 00:15
https://n.sinaimg.cn/sinakd20211025s/168/w800h968/20211025/61b9-0bf663f0d9d3f96013668104ae84b20c.jpg
驻在平安夜前夕 发表于 2021-10-27 00:16
https://n.sinaimg.cn/sinakd20211025s/266/w800h1066/20211025/1c2c-6d196a5cfdce7e2922793ec2193983d1.jpg
驻在平安夜前夕 发表于 2021-10-27 00:16
细节二 一房一价，不存在低价抛售 部分自媒体称，因房价便宜，所以吸引很多市民抢购。 记者在实地探访中发现，该小区硬件条件并不出众，环境也很一般，甚至有些破败，难怪被部分网友称作“老破小”。不过，小区位于陆家嘴板块，地理位置优越，周边生活配套设施比较齐全。就记者探访时观察，小区内老龄居民较多，但没有看到大量购房者。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-10-27 00:16
细节二 一房一价，不存在低价抛售 部分自媒体称，因房价便宜，所以吸引很多市民抢购。 记者 ...
https://n.sinaimg.cn/sinakd20211025s/350/w1080h1670/20211025/74a5-73a02a92ba3284202a03c3533a46760b.jpg
销售人员说，本次销售的房源遵循“一房一价”，售价在7.9万元/平方米至9.3万元/平方米，均价约8.5万元/平方米。据记者查询，目前在部分二手房网站上，该小区的挂牌价也在8.5万元/平方米左右。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-10-27 00:16
销售人员说，本次销售的房源遵循“一房一价”，售价在7.9万元/平方米至9.3万元/平方米，均价约8.5 ...
比较该小区与周边房源的售价也能发现，此次的销售价格与周边软硬件条件类似的二手房相差并不大，不存在“低价抛售”的现象。https://n.sinaimg.cn/sinakd20211025s/667/w800h1467/20211025/fe7c-dd83eb34a7dbb4af7575333e522c635f.jpg△目前在二手房网站上，该小区的挂牌价与周边房源相差并不大。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-10-27 00:17
比较该小区与周边房源的售价也能发现，此次的销售价格与周边软硬件条件类似的二手房相差并不大，不存 ...
细节三 网传“拆迁计划”无依据 也有网友称，部分市民抢购该小区房源是因为“可能会拆迁”。但记者查询发现，没有任何官方信息支撑。 一位参与过世茂集团该项目的知情人士透露，目前网传部分信息与实际仍有出入，“这批二手房都是70年住宅产权，业主入住后水电煤也按照住宅标准缴纳。世贸集团接手后又进行过一些简单的维护，包括外立面改造等。但没有听说过任何‘拆迁计划’。”
驻在平安夜前夕 发表于 2021-10-27 00:17
细节三 网传“拆迁计划”无依据 也有网友称，部分市民抢购该小区房源是因为“可能会拆迁”。但 ...
https://n.sinaimg.cn/sinakd20211025s/472/w800h1272/20211025/7b05-61bc574722426c8258307b45e76b3488.jpg△网络传言。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-10-27 00:17
△网络传言。
记者在销售处现场看到，上海市浦东新区建设和交通委员会2021年7月20日发布的文件《关于潍坊新村街道东明新村等小区屋面及相关设施改造项目的批复》，其中提到对东明新村、浦城路580弄等小区内的31幢房屋进行屋面及相关设施改造。改造内容包括屋面、墙面、共用部位、给排水系统及其设备整修，绿化补种及小区附属设施完善。改造总建筑面积约55487.16平方米。项目总投资约1536万元，其中建安费用1380万元、其他费用156万元。资金由浦东新区财力补贴1459万元、潍坊新村街道自筹77万元。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-10-27 00:18
记者在销售处现场看到，上海市浦东新区建设和交通委员会2021年7月20日发布的文件《关于潍坊新村街道 ...
《潍坊新村街道东明新村等小区2021年屋面及相关设施改造项目计划表》显示，浦城路580弄一共有13幢建筑涉及改造，改造建筑面积为30077.61平方米。https://n.sinaimg.cn/sinakd20211025s/600/w800h600/20211025/ddaf-9d0f001f11dba026f6caf54a93da05c7.jpg△浦东新区建交委批复的相关设施改造项目。
来源：上海网络辟谣
惊呆！北京一“二房东”跑路，阿里、华为等大厂员工受骗，有人凌晨被恐吓退房！房客揭露骗局内幕…
每日经济新闻
2021-10-27
每经记者：可杨 每经编辑：梁枭 何小桃 盖源源在望京的房子已经租了两年，下个月即将到期时，两个事实摆在了杨宇（化名）面前：房子并非房东直租，而是自如房源；此前自称“房东”的张某，已经失联了。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/14114596102/641
毋问我从哪里来 发表于 2021-10-28 21:12
惊呆！北京一“二房东”跑路，阿里、华为等大厂员工受骗，有人凌晨被恐吓退房！房客揭露骗局内幕…
每日 ...
受骗的远不止杨宇一人，他加入了一个近两百人的维权群，受骗者大多是互联网公司员工，从公司内网或者公司好友处认识张某并租房。和他一样租了两三年的，或是房源来自中介平台的，都不在少数。直到陆续有租客遭遇上门清退，甚至有人凌晨被恐吓，大家才意识到自己被骗，而张某已经失联。《每日经济新闻》记者调查发现，张某以不同身份或公司名义批量从中介平台租房，而后冒充房东低价转租，要求年付租金，不少互联网大厂员工踩坑。涉事房源涉及多家房产租赁中介平台和民宿租赁平台。涉嫌诈骗的张某失联并被立案后，不少受害者提出疑问：房产中介平台该担责吗？有律师认为，转租已经形成事实，中介平台未尽监管责任。
毋问我从哪里来 发表于 2021-10-28 21:13
受骗的远不止杨宇一人，他加入了一个近两百人的维权群，受骗者大多是互联网公司员工，从公司内网或者公司 ...
望京“冒牌房东”突然失联互联网大厂员工受骗望京，是北京互联网公司聚集地之一，汇聚了阿里、美团、360、58同城、雪球等一众互联网企业。这也意味着，数量不小的互联网人同样聚集在这里工作、居住，除了通过中介平台租房，还有人通过内网或同事介绍房东，张某就借此获得了许多租客的信任。向张某租了近两年房，杨宇才知道自己的房子并非房东直租，而是通过“业主交给自如，自如租给徐某，徐某租给张某”几个环节，最终租给自己，但实际上自己支付的租金还比自如平台的租金低了近两千元。而在被骗的近两百人中，同样由徐某承租再转给张某的受骗者至少还有5人。
毋问我从哪里来 发表于 2021-10-28 21:13
望京“冒牌房东”突然失联互联网大厂员工受骗望京，是北京互联网公司聚集地之一，汇聚了阿里、美团、360 ...
杨宇从2019年11月起就向张某租下了目前居住的房子，实地看房并查看了张某出示的房产证后，与张某签下了租赁合同，并一年一签续约至今。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/14114596104/641张某提供的房产证扫描件 图片来源：受访者供图
毋问我从哪里来 发表于 2021-10-28 21:14
杨宇从2019年11月起就向张某租下了目前居住的房子，实地看房并查看了张某出示的房产证后，与张某签下了租 ...
但这中间并非没有插曲。杨宇和张某的微信聊天记录显示，2020年4月5日当天，一名自称是业主的女士带着自如管家上门称要看房，在张某称和对方通了电话后，杨宇开门。随后，同行的自称自如管家的人向杨宇出示了自己的工牌。在对方看房过程中，杨宇告诉对方，自己与张某签订了租赁合同，而对方却同样出示了一份房产证扫描件，称自己才是业主。杨宇开始起了疑心，但房租交了一年尚未到期，杨宇认为，自己与张某签订了租赁合同，如果张某与自如有租赁纠纷，应当他们双方去解决。
毋问我从哪里来 发表于 2021-10-28 21:14
但这中间并非没有插曲。杨宇和张某的微信聊天记录显示，2020年4月5日当天，一名自称是业主的女士带着自如 ...
2020年9月，张某称4月曾来看房的女士要用房子做资产抵押，提醒杨宇在家等，随后自如管家带着第三方资产评估机构的人上门拍照。杨宇认为，这件事能看出，自如管家与张某并非没有联系。杨宇回忆，到2020年11月，小区门禁升级，杨宇去物业换门禁卡时报了具体住址后，物业问业主是否姓崔，他确定4月份上门看房的崔女士应该是业主。也就是说，张某在此前租房时出示的房产证是假的。但由于房租已交到2021年11月，杨宇选择继续住了下来。
毋问我从哪里来 发表于 2021-10-28 21:14
2020年9月，张某称4月曾来看房的女士要用房子做资产抵押，提醒杨宇在家等，随后自如管家带着第三方资产评 ...
这之后，自称业主的女士和自如管家再没来过，杨宇又在这套房子里住了一年。这期间，杨宇虽然怀疑张某与自如有纠纷，但自己没遇到问题，也就没选择搬家。直到今年10月19日、10月20日，杨宇租赁房子的密码锁两度失效，都是张某叫来开锁师傅解决。杨宇表示，张某的电话从来打不通，微信也很少接，只会偶尔回复消息。20日下午联系上了张某，这也是群里大多数受害者能联系上张某的最后时间，在这之后就联系不上了。20日晚，一名徐姓女士上门，称自己才是房子的承租人，张某从自己手中租了房，现在欠了10多万元房租，已经失联，于是她要求杨宇在23日前搬走。杨宇拒绝后，22日凌晨，徐某和一名男性在00:20、00:50、1:30在杨宇门口砸门，尽管杨宇已经报警，但徐某仍在随后几天晚间上门断掉电表箱电闸后暴力砸门、言语辱骂；25日，徐某在门锁中塞入泡泡糖和树枝，杨宇不得已换锁并再度前往派出所报案。后来，杨宇得知，和他同样受到徐某清退的，至少还有5人。
毋问我从哪里来 发表于 2021-10-28 21:15
这之后，自称业主的女士和自如管家再没来过，杨宇又在这套房子里住了一年。这期间，杨宇虽然怀疑张某与自 ...
从自如一名内部员工处，杨宇得知，徐某以季付7830元/月的方式，在自如租下这套房源，而杨宇支付的房租则为5300元/月。不止一名受骗者向《每日经济新闻》记者确认，自己每月房租比同小区同户型房子要低一、两千元，张某正是以“低房租”“年付更便宜”的方式吸引了大批租客。在徐某突然上门的同时，张某的其他租客们也陆续遭遇中介上门，大家开始意识到自己被骗了。据受骗者王力（化名）介绍，这次的受骗者中，至少包括了美团、阿里、字节跳动、华为、360、京东等诸多互联网大厂员工。今年五月，王力在公司内网通过同事发布的房源转租信息租下了房，该同事称自己已经在该房源中住了一年。通过这名同事，王力联系上了自称房东的张某。“当时我们以为他是房东，因为我们内网上面很多人都替他发他的房子，然后写了什么房东直租，基本上都是年付，所以我们很多人都是通过这种方式认识的张某。”
毋问我从哪里来 发表于 2021-10-28 21:15
从自如一名内部员工处，杨宇得知，徐某以季付7830元/月的方式，在自如租下这套房源，而杨宇支付的房租则 ...
在正式签订合同前，王力要求查看张某的房产证，对方发来一张房产证的扫描图片，张某等两人同为房屋的房主。随后，双方签下了租房合同，王力付给张某两年共13万元房租。另一名受骗者刘迪（化名）也在今年1月同样通过公司好友介绍的方式认识张某。通过张某，刘迪身边的公司好友中有近十个人租了房，已经有好友租房住了两、三年。签约前，刘迪同样要求查看了房产证，房产证上并非张某的名字。后来，刘迪向一位也向张某租房的同事求证，当时张某对她同事解释称，这是亲戚的房子，而自己则是自家家族企业的财务顾问。张某自称家里专门投资房产，在北京有一、两百套房，长辈年纪大了，然后他来帮长辈去打点房产做租赁。