驻在平安夜前夕 发表于 2021-5-27 22:04
贝壳财经记者对比看到，征求意见稿提高了深圳落户的学历和年龄要求。根据“59号文”，具有普通高等教育本 ...
不止如此，征求意见稿还将技术型人才底线要求调整为“中级职称+全日制大专”；技能型人才的底线要求调整为技师。此前“59号文”规定，具有中级专业技术资格，且年龄在45周岁以下的人员，具有中专以上学历，便可办理人才引进迁户。贝壳财经记者注意到，年龄成了征求意见稿一道主要门槛，具有高级技师职业资格证书人员和具有技师职业资格证书人员落户深圳，分别限制在40周岁以下和35周岁以下。与此前相比，均下调了5岁。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-5-27 22:04
不止如此，征求意见稿还将技术型人才底线要求调整为“中级职称+全日制大专”；技能型人才的底线要求调整 ...
此外，具有高级职业资格，且在深圳市参加社会保险满3年以上、年龄在35周岁以下的人员并未被可落户人员中提及。除了提高学历、年龄、技能要求，此次征求意见稿还将夫妻投靠基本要求由结婚时间及被投靠人入深户时间满2年调整为满5年；老人随迁将子女入深户时间要求也由8年调整为15年，并增加子女在深圳缴纳社保连续满15年的要求。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-5-27 22:04
此外，具有高级职业资格，且在深圳市参加社会保险满3年以上、年龄在35周岁以下的人员并未被可落户人员中 ...
对此，安居客新房深圳区域主编吴春薇对贝壳财经记者表示，征求意见稿表明，深圳需要更高质量、更年轻的人才，来支持深圳进一步发展。但即便落户门槛提高，相比其他一线城市，深圳落户条件依然比较宽松。易居研究院智库中心研究总监严跃进则对记者表示，此次政策的核心即是加大了人才方式以及通过婚姻等关系间接落户的难度，这或许是一种比较无奈的做法。近年来，进入深圳的人才、人口较多，住房和教育资源吃紧。提高落户门槛有助于防范炒房等现象，客观上也让房价趋稳。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-5-27 22:05
对此，安居客新房深圳区域主编吴春薇对贝壳财经记者表示，征求意见稿表明，深圳需要更高质量、更年轻的人 ...
二手房网签已降温，买家在观望？过去10年，深圳的常住人口继续保持较快增长。2021年5月17日，深圳市统计局发布的第七次全国人口普查公报显示，全市常住人口约为1756.01万人，与2010年第六次全国人口普查相比，十年共增加约713.61万人，增长68.46%，年平均增长率为5.35%。人口流入也带动了深圳房地产市场“高烧”，2020年2月-2021年2月的12个月内，深圳二手房销售价格环比连续上涨，其中，去年3~9月份，环比涨幅均超1%，今年1月份环比涨幅也高达1.7%。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-5-27 22:05
二手房网签已降温，买家在观望？过去10年，深圳的常住人口继续保持较快增长。2021年5月17日，深圳市统计 ...
其间，“天价”房频频引爆深圳楼市话题。2020年底及2021年初，深圳一系列调控政策接连出台，补漏洞、加力度。去年，深圳出台“7·15新政”，大幅调整限购措施，还区分普通住房和非普通住房，调整了首付比例，从购房资格到贷款全面收紧。今年1月份，深圳市住建局发布通知，规定购房人不得采取弄虚作假、隐瞒真实情况，或者提供虚假证明材料等方式申购商品住房，违反规定的购房人或相关责任人，住房建设部门可采取停止相关人员在深圳购买、承租保障性住房和人才住房资格三年。此后的2月份，深圳市住建局发布指导价政策，全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格首次发布，普遍低于市场成交价。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-5-27 22:05
其间，“天价”房频频引爆深圳楼市话题。2020年底及2021年初，深圳一系列调控政策接连出台，补漏洞、加力 ...
重拳之下，一些学区房“撑不住”，开始降价。根据媒体公开报道，5月12日，国城花园1栋21E一套127.82平方米的房源通过拍卖成交，最终一名竞买人以 2122万元买下该房；5月14日，国城花园另一套127.82平方米的房源拍卖，最终成交价为2206万元，这两个价格均比同小区同面积的房子最新成交价分别低746万元、662万元。业内人士告诉贝壳财经记者，这只是个例，“一般而言，拍卖房产的价格都会低于市场价格，目前深圳楼市确实没有之前那么活跃了，但是也没有出现明显的价格普降的情况，一些二手学区房之所以业主降价，有可能是之前价格确实虚高了或者着急换房。”
驻在平安夜前夕 发表于 2021-5-27 22:05
重拳之下，一些学区房“撑不住”，开始降价。根据媒体公开报道，5月12日，国城花园1栋21E一套127.82平方 ...
不过，深圳楼市降温已有迹象可循。国家统计局数据显示，3、4月份深圳新房销售价格分别环比上涨0.1%、0.5%。同时，3月份深圳二手房销售价格环比上涨0.4%，4月份不涨不跌。此外，深房中协根据深圳市住建局房地产信息平台预录网签合同数据分析，4月份全市二手房（含自助）网签量为4396套，环比持续下滑9.7%；今年第一季度，深圳市二手房网签（含自助）单量19112 套，环比下降 34.7%，同比下降 12.3%。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-5-27 22:06
不过，深圳楼市降温已有迹象可循。国家统计局数据显示，3、4月份深圳新房销售价格分别环比上涨0.1%、0.5% ...
安居客新房深圳区域主编吴春薇认为，2020年深圳房价之所以上涨，一方面是货币宽松所致，另一方面，疫情触动之下，大家纷纷寻找更能保值的资产，因此，房产便成为了首要目标，再加上深圳特区成立40年等氛围，大家对房价上涨的预期比较高。至于此次深圳收紧落户如何影响楼市，吴春薇告诉贝壳财经记者，去年“7·15”新政出台后，不少人一夜之间失去了购房资格，但随后深圳房价并未明显下跌。目前来看，深圳新房市场“打新”依旧火热，二手房的观望情绪则比较浓厚。新京报贝壳财经记者 潘亦纯 编辑 王进雨 校对 李项玲
啥情况？有的县城房价涨到了三四万元 新华社：虚火过旺需“降温”
2021
05/27
18:11
新华社新闻
近期，“县城房价过万”受到舆论关注，有的县城房价甚至达到三四万元一平方米。“新华视点”记者了解到，房价上涨压力较大的中小城市大多位于东部地区。这些区域县城的房价为何急剧上涨？“县城房价过万” 超九成在东部地区今年以来，多个中小城市出现房地产市场交易火爆的情况。记者梳理中国房价行情网等平台数据发现，全国有100余个县（县级市）房价均价超过每平方米1万元，其中海南陵水最高，浙江义乌第二。从区域分布看，超过九成位于东部沿海地区，以浙江、江苏、福建和海南等较为集中。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-5-27 23:37
啥情况？有的县城房价涨到了三四万元 新华社：虚火过旺需“降温”
2021
一些普通小县城房价接近每平方米2万元。根据中国房价行情网数据，浙江西部与江西接壤的县级市江山市，3月房价均价为每平方米18608元，不少项目的二手房房价超过每平方米2.5万元。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13576286721/1000中国房价行情网截图有的甚至更高。根据海南省统计部门数据，今年一季度，海南省陵水黎族自治县新建商品住宅销售均价每平方米29343元，同比下降2.3%，但价格仍然领先其他县城。比如，香水湾一季度销售12套，大都偏别墅类，均价超过每平方米3万元，其中的富力湾项目均价超4万元，陵水县另一个湾区清水湾均价25000元。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-5-27 23:38
一些普通小县城房价接近每平方米2万元。根据中国房价行情网数据，浙江西部与江西接壤的县级市江山市，3月 ...
不仅价格高，而且涨速很快。2020年以来，苏北宿迁等地房价快速上涨，一些县城房价涨幅甚至超过所属地级市。据中国房价行情网统计，宿迁市沭阳县2021年5月房价达每平方米12578元，比去年同期上涨31.20%。沭阳儒房房地产中介公司小赵介绍，沭阳南部新城5年前新房价格仅为每平方米3000元，现在普遍在每平方米1.2万元以上，多个小区单价超过每平方米1.5万元。宿迁市二手房中介机构统计的5月宿迁市二手房涨幅排行榜上，位列涨幅前10名的小区有8个来自沭阳。其中，沭阳嘉瑞玫瑰园以均价15522元、涨幅48.70%排名第一。针对今年以来房地产市场交易火爆的情况，江山市4月20日发布有关房地产市场平稳健康发展的12条措施，涵盖优化土地供应模式、实行住房限售、抑制不合理住房需求等方面。浙江省义乌、永康、开化也在近期出台收紧性楼市政策。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-5-27 23:38
不仅价格高，而且涨速很快。2020年以来，苏北宿迁等地房价快速上涨，一些县城房价涨幅甚至超过所属地级市 ...
谁推动了房价上涨？是什么推动了县城房价上涨？“一季度货币供给相对宽松，资金通过各种渠道流向房地产，有些是以经营贷、消费贷、房地产集合信托、资产证券化的形式。”复旦大学管理学院副教授刘明宇说，东南沿海部分中小城市吸引力较大，加上一些人才政策、降低户籍门槛等因素，人口流入增加刺激房价上升。世邦魏理仕华东区产业地产部主管缪博文认为，浙江是民营经济大省，区域发展均衡，县域拥有较为完整的产业链。近年来，良好的营商环境助推县域经济发展，有效培养起百姓的购买力，同时对人才的吸引力也日益加强，房价存在较强支撑。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-5-27 23:38
谁推动了房价上涨？是什么推动了县城房价上涨？“一季度货币供给相对宽松，资金通过各种渠道流向房地产， ...
https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13576286722/1000浙江省江山市城区。来源图虫创意“有朋友最近通过项目赚到一笔佣金，上海的房票又用完了，首先想到的是回乡置业。”在沪工作的浙江人吴先生说，房产投资是近期老乡聚会的热门话题，“总比把钱放在银行里强”。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-5-27 23:39
浙江省江山市城区。来源图虫创意“有朋友最近通过项目赚到一笔佣金，上海的房票又用完了，首先想到的是回 ...
供需关系不平衡，也助推房价上涨。“陵水县紧挨着三亚，尤其清水湾等区域通过成片开发，整体品质较高，所以房价也一直参考三亚，居于高位。”海南省住建厅房地产市场监管处处长王智说，因为海南省全域限购政策，且陵水已经连续多年未新增住宅供地，陵水存量房产已成“绝版”，房价上涨压力依然存在。“以浙江为例，山地多平地少，价格受供求关系影响也比较明显。”一位长期关注区域经济发展的专家说。此外，“学区房热”逐渐向中小城市传导。2021年以来，学区房成为北京、上海、杭州、深圳等热点城市房价上涨的重要动力，“学区房焦虑”也在中小城市蔓延。县城的房价上涨，也隐现炒房团的身影。有受访专家认为，地方政府提高土地拍卖价格、房企制造“新房稀缺”印象等因素叠加，在一些地方引发新房抢购，形成房价上涨预期。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-5-27 23:39
供需关系不平衡，也助推房价上涨。“陵水县紧挨着三亚，尤其清水湾等区域通过成片开发，整体品质较高，所 ...
虚火过旺需“降温” 合理增长宜引导刘明宇认为，东南沿海发达地区一些中小城市的房价水平较高，具有一定的合理性。“城市的房价主要与需求方购买力有关，与城市的经济发展水平有关，与城市的行政级别关系不大。沿海地区的一些中小城市人均收入水平远高于一些省会城市，居民消费水平能够支撑较高的房价，房价适度上涨有一定合理性。”https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13576286723/1000中国房价行情网截图
驻在平安夜前夕 发表于 2021-5-27 23:39
虚火过旺需“降温” 合理增长宜引导刘明宇认为，东南沿海发达地区一些中小城市的房价水平较高，具有一定 ...
与此同时，一些受访专家和业内人士表示，在这轮房价上涨中，成交热度“下沉”带来楼市调控“下沉”，一些百强县和房价涨幅较大的县市也面临调控升级。易居企业集团首席执行官丁祖昱表示，2020年以来，长三角、粤港澳地区热点三四线城市房地产市场显著转暖，盐城、泰州等多城频出“地王”，房价上涨预期强烈。“房住不炒”“因城施策”背景下，热点城市仍需保持调控定力，结合市场实际变化，及时采取针对性的调控政策措施。受访专家表示，考虑到不同地区的经济发展水平差异，房地产调控需要进一步精准施策，对存在明显炒作痕迹、虚火过旺的县城楼市，政府应及时出手“降温”，而对一些人均收入水平较高、经济增长速度快、人口导入较多的中小城市，宜理性看待房价合理上涨。同时，可在土地政策上支持一些有竞争力的中小城市扩大城市规模，提升其在区域的辐射能力。“房地产调控工作没有松懈空间。从短期看，关键是要严格落实房地产国家政策、规范市场交易秩序，中长期则要在土地方面积极供应。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。新华社“新华视点”记者马剑、王存福、邓华宁
南京提高“无房家庭”购房门槛：2年无房＋1年社保才能买
2021
05/28
23:53
扬眼
扬子晚报网5月28日讯（记者 马祚波）5月28日晚间，南京市针对“无房家庭”的购房条件进行了调整。南京市住房保障和房产局发布《关于进一步优化无房家庭购房工作通知》，“无房家庭”须南京本市户籍、全市范围内无自有住房之外，还需满足2年内无自有住房和12个月社保等条件。该新政将于5月29日正式实施。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13581767413/1000
驻在平安夜前夕 发表于 2021-5-29 11:08
南京提高“无房家庭”购房门槛：2年无房＋1年社保才能买
2021
记者了解到，《关于进一步优化无房家庭购房工作通知》中称，为深入贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位要求，进一步保障南京市户籍无房家庭的刚性购房需求，经市政府同意，现就有关事项通知如下：一、优化无房家庭购房资格“无房家庭”须本市户籍、全市范围内无自有住房，申请开具购房证明时满足如下条件：1、2年内无自有住房登记信息和交易记录。2、前1年内在南京连续缴纳12个月城镇社会保险或个人所得税；如无法提供在南京缴纳的城镇社会保险或个人所得税证明的，须南京户籍满5年。二、加大无房家庭房源供应比例商品住宅项目每批次上市房源中，120平方米以下套数占比在60%以上，且无房家庭报名数为当批次无房家庭房源数3倍以上的，无房家庭房源供应比例由30%提高到40%。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13581767414/1000
深圳人才政策大变革：9月1日起不再受理发放新引进人才租房补贴
2021
05/29
15:28
21世纪经济报道
深圳市人才工作局进一步透露，将重构人才分类评价激励体系，不再向人才发放“帽子”，由“以帽取人”转为“以岗择人”，由支持“帽子”转为支持岗位。
在拟修订户籍迁入政策之后，深圳对人才政策也正在作出调整。5月28日，深圳人社局发布《关于高层次人才业务、新引进人才租房和生活补贴业务相关安排的公告》（以下简称“公告”）。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-5-30 16:42
深圳人才政策大变革：9月1日起不再受理发放新引进人才租房补贴
2021
《公告》指出，市、区人力资源部门对2021年8月31日及之前引进的人才按原规定受理申请，对2021年9月1日及之后新引进人才不再受理发放租房和生活补贴。与此同时，对2021年9月1日及之后新引进入户并在深圳全职工作的35岁以下的博士另行制定生活补贴政策。除此之外，《公告》还指出，2021年9月1日起，高层次人才业务停止申报。在这一变动背后，深圳的人才政策将迎来重大变革，未来将更加突出用人主体作用和市场激励导向。