撑不住了，日本又一巨头要卖总部大楼
2021年01月27日 17:10 观察者网作者：观察者网[文/观察者网 鞠峰]新冠疫情不仅打击了日本经济，还带来工作方式的迁移。去年起，日知名企业接连传出售楼消息。上周，日本最大广告公司电通表示计划出售其总部大楼。日媒今日（27日）又曝物流巨头——日本通运有限公司（下简称：日通）考虑出售位于东京都的总部，并称这种趋势还在扩大。https://n.sinaimg.cn/sinakd2021127s/63/w362h501/20210127/d64c-kicwvzr0316077.png日通大楼（图源：读卖新闻）
日通总部大楼位于东京都的“心脏地带”——港区的汐留，为28层建筑，高约136米，于2003年完工。据《读卖新闻》报道，位于东京都千代田区的日通新总部大楼正在建设中，总部将在今年9月以后搬迁至新址。https://n.sinaimg.cn/sinakd2021127s/425/w649h576/20210127/956e-kicwvzr0316072.png日通大楼位于东京都核心地段（截自地图软件）
关系人士透露，日通大楼的交易额有可能超过1000亿日元（约合人民币62.3亿元）。 由于远程办公的普及，在办公室上班的日通员工正在减少，且都心办公楼短时间内越来越难找到租户，因此原来准备出租大楼的日通公司，转而考虑将大楼出手。 除日通之外，日本大企业接连传出售楼消息。《读卖新闻》27日报道称，随着新冠肺炎感染扩大和企业经营环境的变迁，今后会有更多企业加紧巩固其财务基础。 上周三（20日），日本最大的广告公司电通表示，正在考虑出售其总部办公楼。据《读卖新闻》报道，其售价预计超过3000亿日元（约合人民币187亿元）。《日本经济新闻》称，这将成为日本史上最大的不动产交易案。https://n.sinaimg.cn/sinakd2021127s/266/w426h640/20210127/ac35-kicwvzr0316305.jpg夜间的电通总部大楼 （2019年图，图自社交媒体）
电通大楼同样位于东京都港区汐留，毗邻日通大楼，是一座48层的高层建筑，疫情来临之前，有9000员工在楼内上班。顺便一提，电通一度是全日本知名的“加班大户”，电通大楼深夜灯火通明的景象，曾是港区“一景”。 然而，受疫情影响，公司推广远程办公制度，前往公司办公的电通员工现跌至两成以下。 近两年，电通经营状况堪忧，又遇上新冠疫情，广告费逐渐降低，公司预计今年也将和去年一样保持赤字。据称，卖楼得到的一部分资金将用于经营结构的改革。 此外，日本文娱集团爱贝克斯（Avex）去年年底宣布，以700亿日元以上的价格出售其位于东京都南青山的本部大楼，买方预计是加拿大投资基金Bentall GreenOak；服装行业巨头三阳商会去年也卖掉了位于东京都银座的楼盘。电通、爱贝克斯、三阳都因为新冠疫情持续扩大，业绩恶化，做出了售楼决定。https://n.sinaimg.cn/sinakd2021127s/172/w550h422/20210127/1fa8-kicwvzr0316300.jpg去年出售旗下不动产的日本企业（整理：日经）
《读卖新闻》称，伴随着金融行业缓和，世界范围内剩余资金充足的背景下，国外资本的购入意愿旺盛，这些大楼日渐容易寻得买家。房地产管理公司仲量联行（JLL）的谷口学表示，“日本的房地产市场较欧美而言，受新冠疫情的影响较小。”
不买。 来看你 发表于 2021-1-28 20:40
不买。
看它咋办！{:5_160:} 毋问我从哪里来 发表于 2021-1-28 20:42
看它咋办！
让它成空屋，成鬼屋 来看你 发表于 2021-1-28 20:43
让它成空屋，成鬼屋
成第二个军舰岛！{:5_160:} 看着楼上两位的对话，笑喷{:4_173:} 毋问我从哪里来 发表于 2021-1-28 20:45
成第二个军舰岛！
军舰岛（Managaha Island）– 塞班岛的明珠，位于泻湖之中，位于塞班岛西侧中部外海的小岛。在查莫洛语中，Mana-gaha指的是珍珠之意。
从塞班岛的最高处、500 公尺高的塔波加峰 (Mt.Tapotchau)往北边眺望，这个有如琉璃海上的绿色城堡，四周环绕着细柔的白色沙滩，被澄净清澈的海水轻柔地拥抱着的小岛，像极了一颗跳出海面的绿色珍珠，让人爱不释手。
这样美丽的岛屿，却在二次世界大战之后，被改叫「军舰岛」，这是因为二次世界大战期间，日军在岛上大筑工事，建造炮台，整座岛就像是防守西岸的军舰，据说当年美军在空中轰炸时，将这座周长仅1.5公里的小岛误认为是一艘军舰，于是一阵猛烈的轰炸，但奇怪的是怎么样炸都炸不沉，飞下来一瞧，才发现它根本就是一座岛，从此就命名为军舰岛。岛上也还有第二次世界大战遗留下来的大炮，飞机和枪械等等。
毋问我从哪里来 发表于 2021-1-28 22:16
军舰岛（Managaha Island）– 塞班岛的明珠，位于泻湖之中，位于塞班岛西侧中部外海的小岛。在查莫洛语中 ...
周长仅1.5公里的军舰岛是观赏沉船及飞机的代表性潜点，只需20到30分钟左右便可环绕岛屿一周，因岛上残留着太平洋战争时日军的残舰与战机而得名。
大型的沉船长约40米，船身周围尽是彩色软珊瑚，窗口舱门全被软珊瑚覆盖，蝶鱼、粗皮鲷、雀鲷穿梭期间，美不胜收。去军舰岛浮潜，设备最好还是自己带，或在塞班岛上购买。
据说第二次世界大战，美军在空中轰炸时，将这座周长仅1.5公里的小岛误认为是一艘军舰，于是一阵猛烈轰炸，但奇怪的是怎么炸也炸不沉，在轰炸机上一瞧，才发现这根本就是一座岛，从此就命名为军舰岛。这也是在附近的海域里，才会见到那么多的弹壳残骸的原因。
“世界十大现代废墟”之一、“日本近代化的化石”、“世界上现存的最早的钢筋混凝土建筑群”、“鬼岛”等等。从2009年作为景点开放，不到4年，游客数量达23万，为日本贡献了近9亿日元的收入。
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