驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-21 10:59
疯狂揽金之后，江苏启东多了一片“鬼城”
2021
https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13188377458/1000远处高楼为绿地长岛
驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-21 10:59
疯狂揽金之后，江苏启东多了一片“鬼城”
2021
https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13188377458/1000远处高楼为绿地长岛
驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-21 11:00
远处高楼为绿地长岛
按照崇明建设世界级生态岛规划，其常住人口要控制在70万人以内，而绿地长岛项目却以全岛1.2%的面积，引入人口超过20万，接近规划数的三分之一。有媒体报道称，这个生态岛上的超级大盘，自2016年开盘，在很长一段时间内热销全上海，曾创下2小时卖出去上千套的记录，和现在的一些市区网红盘相比也不遑多让。更加讽刺的是，如今除了少量别墅和商业，绝大部分住宅早已售罄的绿地长岛，入住率却低的吓人。且位于江边孤岛，远离传统乡镇，周边十公里内多为荒滩或农田，白天行走其间鲜有人烟。到了项目所在地后，不仅人烟未见增多，原本干净整洁的道路两旁反而被白色垃圾和建筑垃圾混合体所充斥，尤以沿江大道最甚。到了夜晚，“鬼城”实至名归。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-21 11:00
按照崇明建设世界级生态岛规划，其常住人口要控制在70万人以内，而绿地长岛项目却以全岛1.2%的面积，引入 ...
https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13188377459/1000绿地长岛的江边大道（右侧为长江入海口）
驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-21 11:00
绿地长岛的江边大道（右侧为长江入海口）
百亿配套vs路边菜摊或许因为临近春节假期，观察者网一行驱车绕行项目周边数十公里，连超市、菜场等基本生活配套都没有找到，仅在项目中心位置找到了一个由几户本地居民用三轮车、电瓶车组成的“路边菜摊”，以满足工作人员和极少数入住居民所需，在“百亿醇熟配套”“主题型商业典范”等广告标语旁显得戏剧性十足。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13188377460/1000绿地长岛中心区域集市（左）和路边广告旗（右）
驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-21 11:00
百亿配套vs路边菜摊或许因为临近春节假期，观察者网一行驱车绕行项目周边数十公里，连超市、菜场等基本生 ...
绿地这家房企购房者都不陌生，隶属于上海国资委，可谓本土房企中的“一哥”，在恒大、碧桂园等民营房企真正崛起之前，长期霸占全国3强席位。2014年，绿地陆续拿到了项目所在的大片土地，楼面价仅有1000元左右，有70年产权住宅，也有40年的公寓及商业街。转手到了2016年开盘，楼盘均价就已经超过1万/平方米，目前在售连排别墅均价更高达2.8万/平方米，利润之丰厚可见一斑。不过值得一提的是，就集团层面而言，绿地的总体盈利能力却十分堪忧，这或许是近年来企业进取不足、排名逐渐下滑的原因之一。财报显示，绿地控股2019年末资产规模突破万亿大关，为1.15万亿，当年营收4280亿元，归母净利润却只有147.43亿元，归母净利率仅3.44%，在品牌房企中处于垫底的存在。有业内人士向观察者网分析称，当时绿地下决心拿下长岛项目很大程度上是参照恒大海上威尼斯项目的成功案例，同样是自带商业的超级大盘，同样是“开荒”，且绿地在这里具有明显的“主场优势”，所以信心满满。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-21 11:01
绿地这家房企购房者都不陌生，隶属于上海国资委，可谓本土房企中的“一哥”，在恒大、碧桂园等民营房企真 ...
而之所以看似多处违反生态岛建设规划而无人监管，事实上也是绿地“钻了空子”。放大崇明岛地图不难看出，整个岛屿其实一分为三，绝大部分归上海崇明区，但是北部边缘地带却有小部分分属江苏的海门海永镇和启东启隆镇，绿地长岛项目恰好就在启隆镇。也就是说，上海市发布的崇明建设世界级生态岛“十三五”规划，管不到这里；而启隆镇相对于启东而言无异于九牛一毛，似乎并无相关规定。正是有着地域上的这一“优势”，虽然不属于上海，但并不妨碍楼盘宣传时打着“沪盘”的旗号，位于崇明“度假区”的“江景房”还不限购，再加上当时“启隆镇即将划归上海”的谣传四起，一度被大批投资客认为是环沪绝无仅有的“投资洼地”，因此十分畅销。乘着“世界级生态岛”和“并入上海谣传”的东风，与绿地长岛打着同样算盘的开发商不在少数。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-21 11:01
而之所以看似多处违反生态岛建设规划而无人监管，事实上也是绿地“钻了空子”。放大崇明岛地图不难看出， ...
乘风而起，风停而衰在启东市启隆镇36.8平方公里，这片仅占崇明岛的2.9%的土地上，你方唱罢我登场，借力绿地长岛的商业规划，国瑞瀛台、蓝湾绿岛等八大房产板块“跟风而起”，连宣传口号都大同小异，且每个项目占地面积都不小。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13188377461/1000相关楼盘位置示意图（不完全）
驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-21 11:01
乘风而起，风停而衰在启东市启隆镇36.8平方公里，这片仅占崇明岛的2.9%的土地上，你方唱罢我登场，借力绿 ...
就在绿地长岛南部一河之外，同为头部房企的融创也开发了一个超级大盘——海上桃源（桃源里），其楼盘详情页这样介绍：从地理区域来讲，地处崇明岛启东市板块；从政策上来讲，已经被纳入了上海崇明岛全区域发展范围，各项设施与其他区域保持一致，根据上海崇明区规划草案，全岛将成为长三角养老、休闲、度假、旅游的不二选择。而这只是融创整改过后的描述，此前在广告用语上可谓无所不用其极，最终招致严厉处罚。观察者网查阅资料发现，融创海上桃源项目开发公司江苏君之地置业有限公司2019年8月曾因在广告语中违规使用“国家级”“最高级”“最佳”等用语被启东市市场监督管理局处以20万行政处罚；同日，该项目的另一开发公司启东君之地投资有限公司被处罚金额达到40万元，处罚原因除前者之外，还涉及“损害国家的尊严或者利益，泄露国家秘密”。需要指出的是，这一处罚决定的公示日期却是在2020年1月，彼时项目已经基本售罄，而该项目的销售模式与环沪郊县商铺常见的“售后包租”异曲同工——投资客购房之后，可将房屋交予融创帮忙出租来获取收益。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-21 11:01
就在绿地长岛南部一河之外，同为头部房企的融创也开发了一个超级大盘——海上桃源（桃源里），其楼盘详情 ...
不过，日前观察者网一行来到这里发现，除了数名“管家”之外并未见到一名住户及游客。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13188377463/1000融创海上桃源内的“游艇俱乐部”
驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-21 11:02
不过，日前观察者网一行来到这里发现，除了数名“管家”之外并未见到一名住户及游客。融创海上桃源内的“ ...
事实上，正是由于地理位置特殊，乱象不止于此。紧邻绿地长岛东部的另一个新盘——大爱城，曾在2018年9月因违规排污遭到南通市启东市生态环境局罚款8万元。且目前，正努力销售中的大爱城，仍在以“不久后有望划归上海”作为噱头来导流。不过，由于开盘较晚，眼见规划虽好，始终人烟稀少，“启隆镇划归上海”遥遥无期，且多个项目临时水电等问题迟迟无法解决……投资客不免担心自己也如同“前辈”一般被套牢，纷纷驻足观望，投资热情“风停而衰”。因此，不同于绿地长岛和融创海上桃源的“热销”，大爱城的生意显得颇为冷清，即便购房送iPhone 12手机、特价房、折上折等该用的手段都用了，仍旧效果不佳，售楼处常常空无一人，春节卖房季干脆选择提前关门放假。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-21 11:02
事实上，正是由于地理位置特殊，乱象不止于此。紧邻绿地长岛东部的另一个新盘——大爱城，曾在2018年9月 ...
鸡毛过后，何去何从有统计数据显示，目前崇明岛启隆镇已开发的八大楼盘可供居住人口接近100万，而镇上常住人口尚不足1万。“崇明岛的游客都集中在中部和东南部森林公园、湿地等景区，启东的游客又首选启东半岛，来这里的全是投资客，谁来消费？”一名2017年来这里置业的购房者向观察者网一语道破。他表示，这么多建筑光是供水供电问题就已经3年多没有解决，目前大都用的是临时水电，业主们曾多次集体投诉、信访，得到的答案都是等待。原来，启隆镇孤悬岛上，靠启东供水供电本就困难；而由于上海也没打算对崇明岛大搞开发建设，更不会支持大规模供水供电。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-21 11:02
鸡毛过后，何去何从有统计数据显示，目前崇明岛启隆镇已开发的八大楼盘可供居住人口接近100万，而镇上常 ...
此外，有业内人士指出，既然是旅游地产，卖点也是“山清水秀”，但项目对岸是滨江化工园区，烟尘随着海风不断南袭，毫无阻隔，无论有害无害，心理上总归让人不舒服。这也是造成区域内人气不足的原因之一。相较于启隆镇，如果选择在启东置业，反倒不如直接选在江对岸的启动半岛上。且得益于启东市政府大力支持，海上威尼斯项目、“黄金海岸”等景点已经开始聚集不少人气。当然，作为最大的“投资客”，大房企的布局也随之而来。除了恒大项目之外，第二个将目光瞄向这里的是新湖中宝。据观察者网不完全统计，自2012年开始，新湖先后在紧邻恒大海上威尼斯旁边的圆陀角度假区周围拿下超过60万平方米涉宅地块，却不知是无力开发，还是想要“捡现成的”，进度几乎常年处于停滞状态。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-21 11:02
此外，有业内人士指出，既然是旅游地产，卖点也是“山清水秀”，但项目对岸是滨江化工园区，烟尘随着海风 ...
直到2019年7月，刚刚在启隆镇留下一地鸡毛，也尝到了甜头的融创，迅速到对岸从新湖手中高价接手超过30万平方米宅地，即如今在售的融创江语海项目。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13188377464/1000恒大海上威尼斯与融创江语海分岔口
驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-21 11:03
直到2019年7月，刚刚在启隆镇留下一地鸡毛，也尝到了甜头的融创，迅速到对岸从新湖手中高价接手超过30万 ...
据江语海项目销售人员介绍，该项目一期房源均价约1万元/平方米，接手的地价非常高，导致整体利润率只有2%。“因为区域内配套和景点很多是由恒大配合政府开发而来，恒大对客户的吸引力也是最强的，所以一期为了打出知名度，定价较低，二期之后就要涨价了。”同时，新湖将手中剩余30余万平方米宅地50%的股权出售给绿城，双方合作开发了海上明珠项目，虽不知具体售价几何，但仅仅从2012年与2019年的平均地价差异，可以想见新湖已经赚的盆满钵满。却不知，疯狂揽金之后，他们会不会在这里留下另一片“鬼城”。
扩散条件一般，北京部分城区空气质量轻度污染
2021年02月20日 13:57 北京日报客户端
原标题：扩散条件一般，北京部分城区空气质量轻度污染 今天的北京，多云天气为主，扩散条件一般。从北京市生态环境监测中心上午10时的数据来看，全市大部分地区空气质量为优良水平，大兴、通州达到轻度污染；12时，顺义、通州轻度污染；13时，顺义仍为轻度污染。 12时PM2.5浓度实况显示，城六区57微克/立方米；西北部44 微克/立方米；东北部5微克/立方米；东南部79微克/立方米；西南部39 克/立方米。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-21 13:28
扩散条件一般，北京部分城区空气质量轻度污染
2021年02月20日 13:57 北京日报客户端
海外网10月6日电近日，泰国一名法官在对一起案件作出裁决后，突然向自己开枪。该法官后被送往医院，目前已脱离危险。据泰国《曼谷邮报》报道，当地时间周五（4日）下午，泰国南部也拉府（Yala）的法官卡纳孔（Khanakorn Pianchana）负责对一起枪杀案进行审理，对五名嫌疑人作出无罪判定后，他在法庭三楼朝自己开枪，试图自杀。法庭目击者称，卡纳孔在已故泰王普密蓬的肖像前念出一段司法誓言，然后往自己胸部开枪。卡纳孔随即被送往医院救治。泰国司法部发言人苏里扬·洪维莱（Suriyan Hongvilai）表示，卡纳孔已脱离危险，并称其自杀是由于“个人压力”，具体原因仍在调查。新加坡《联合早报》报道称，负责审理案件的卡纳孔裁定五名嫌疑人无罪，他在宣布判决后说：“我们必须有明确、可信的证据才可以判一个人有罪。如果不确定，就不能处以刑罚”“司法程序必须透明和可信……（否则）误判将让无辜的人成了替罪羊”。俄罗斯卫星通讯社报道称，事发前夕，卡纳孔在脸书上发表了一篇文章，他表示，同事们向他施压迫使他改变主意，并认定嫌疑犯有罪，他“宁愿死也不愿继续生活在耻辱中而不履行职责”。目前五名被告继续被扣押，等候也拉府检察官决定是否要对无罪判决提出上诉。（海外网 张敏）
南极又现“西瓜雪”，但这一点也不浪漫……
2021年02月20日 15:45 央视
原标题：南极又现“西瓜雪”，但这一点也不浪漫…… 近日，一组拍自南极科考站附近的照片引发关注：照片里南极的雪竟变成了绿色和红色。https://n.sinaimg.cn/news/crawl/322/w440h682/20210220/290d-kkciesr8641550.jpg
https://p.ivideo.sina.com.cn/video/377/518/448/377518448.jpg
驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-21 19:53
南极又现“西瓜雪”，但这一点也不浪漫……
2021年02月20日 15:45 央视
“红色雪景”频现 其实，这不是南极第一次布满红色积雪了。去年2月28日，南极乌克兰科考站就发现了“西瓜雪”现象。https://n.sinaimg.cn/news/crawl/83/w550h333/20210220/2966-kkciesr8641684.jpg
驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-21 19:53
“红色雪景”频现 其实，这不是南极第一次布满红色积雪了。去年2月28日，南极乌克兰科考站就发现 ...
去年8月，欧洲阿尔卑斯山脉也出现粉红色冰川。https://n.sinaimg.cn/news/crawl/741/w479h262/20210220/3abb-kkciesr8641746.jpg
俄罗斯媒体分析，变色可能是微型藻类繁殖的结果，比如使其呈现红色的就是“雪衣藻”中的类胡萝卜素。 研究人员表示，南极温度升高为藻类的生长提供了条件，该现象可能导致极地冰雪消融失控，应引起重视。